Погашение записи об ипотеке

Автор
Опубликовано: 1949 дней назад (16 февраля 2014)
+5
Голосов: 5
Все ниже написанное относится к кредиту, полученному в ЛокоБанке, но различия при получении ипотеки в других банках может состоять только в тарифах и сроках исполнения. Поскольку погашение кредита у меня было до оформления права собственности на дом, вариант с получением закладной не рассматривается.

После погашения обязательств по кредитному договору передаете в любое отделение ЛокоБанка письмо примерно следующего содержания:

«В связи с погашением обязательств по кредитному договору №___ от «__» _____ 20__ г. прошу предоставить мне справку о погашении кредитного обязательства (об отсутствии ссудной задолженности) в __ экземплярах, а также подготовить документы о снятии обременения на объект недвижимости (земельный участок, дом или квартира).»

Справка об отсутствии ссудной задолженности может вам понадобиться на случай проблем с банком, или при оформлении права собственности при досрочном погашении кредита. Кроме того, такой документ просто приятно почитать.

В соответствии с тарифами ЛокоБанка справка об ОСЗ, письмо и доверенность стоит по 500 руб. каждый документ.
Общаться по вопросам, связанным с оформление документов, на данный момент следует с Заместителем начальника Отдела ипотечного кредитования Департамента кредитования физических лиц Мариной Черномординой, тел.: (495) 739-55-55 (вн. 4881), MChernomordina@lockobank.ru
Для подготовки документов для снятия обременения на земельный участок она попросит предоставить копии зарегистрированных договора подряда и договора купли-продажи земельного участка (можно в скане).
Справка об ОСЗ делают в течение 5-ти дней, письмо и доверенность в Регпалату в течении 2х недель. Реально получил последние документы через месяц. Доверенность дают на полгода.

Запись на прием через Интернет https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_ros_reestr/cc_ib_contact/cc_ib_office
50 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Ступинский отдел, г. Ступино , ул. Андропова, д.21. Распечатайте талон.
Записаться можно также по телефону 8 800 100 34 34 (получите ли в этом случае талон – не знаю).
Через Интернет ближайшая дата записи через два месяца. Поэтому разумнее записаться, не дожидаясь документов с банка.

По условиям закона об ипотеке никаких других документов, кроме указанных в нем предъявлять в регпалату не нужно. В моем случае, это заявление залогодержателя (банка). Доверенность нужна т.к. письмо от имени банка передаете вы.
Зная наших бюрократов, я прихватил все документы, касающиеся сделки и их копии. Пригодились только старое свидетельство о праве собственности и его копия, и копия доверенности банка.

Госпошлина за снятие записи по ипотеке не требуется. Зато берут пошлину за повторную выдачу свидетельства (без записи об обременении) – 200 руб. Квитанцию вам дадут. Ближайшее отделение сбербанка в желтой кирпичной многоэтажке, такая в районе одна и ее видно при выходе из палаты. Пройти можно через двор мимо школы.
Передаете оплаченную квитанцию, расписываетесь в подготовленном сотрудником палаты заявлении и получаете расписку о принятии у вас документов с датой о готовности нового свидетельства. По закону это три дня. Для получения свидетельства записываться не нужно. Живая очередь.

Удачи.
453 просмотра

Читайте также:

  • Дорогие жители Нового Ступино, поделитесь опытом по покупке квартиры
    Дорогие жители Нового Ступино, поделитесь опытом по покупке квартиры

    Хотим приобрести квартиру в Московской области. На данный момент предложение MR Group является для нас самым лучшим вариантом. Но есть ряд опасений! Пожалуйста ,те ,кто уже купил квартиру ,получил ...

  • А мне петь охота!!!
    А мне петь охота!!!

    Друзья, форумчане, будущие и нынешние жители НС, возникла идея создания местного хора. Не для гастролирования конечно, а так для души. Могли бы выступать на наших праздниках. Имею опыт пения в хоре...

  • speedway по гаревой дорожке и льду
    speedway по гаревой дорожке и льду

    Спидвей — вид мотоциклетного спорта, по кольцевым трассам, которые представляют из себя овал длинной 260-400 метров, со специальным гаревым покрытием. В каждом заезде в спидвее выступают по 4-6 гон...

  • Сажаем овощи
    Сажаем овощи

    Изображение уменьшено. Щелкните, чтобы увидеть оригинал. В этом году впервые за много лет посадила рассаду. Увлекательное это занятие! Сажать буду не в новом ступино( пока мы там не живем). ...

Комментарии (4)
Светлана_Дмитрий # 18 февраля 2014 в 19:25 0
Спасибо. Полезная информация. Добавлю, что на всяк случай надо в банке узнать в каком бюро они хранят все кредитные истории. Через несколько месяцев в это бюро можно сделать запрос по своей фамилии и убедиться, что нет не погашенного кредита. Кстати раз в год все бюро должны эти данные предоставлять бесплатно.
Oduvan4ik # 25 февраля 2014 в 22:11 0
Спасибо большое,очень полезно и подробно smile
perspect # 25 февраля 2014 в 22:22 0
Не за что. Понимаю, что это сообщение для большинства будет актуально в будущем. Но будущее рано или поздно наступит. Кстати, очень ленивые и богатые могут воспользоваться услугами юристов. Предложений в интернете масса.
Oduvan4ik # 25 февраля 2014 в 23:04 0
Наверно ленивые и богатые не берут ипотек smile smile