+4 RSS-лента RSS-лента

Прощай Новое Ступино

Автор блога: Роман
Прощай Новое Ступино
Ну вот и все. Срок действия ВПДКП истек. После написания претензии мне вернули Обеспечительный платеж. Сказали спасибо, за то что мы попользовались вашими деньгами. Желаем удачи.
А как все начиналось....
...20 мая 2011 года мы заключили с ООО «Квинтекс» Предварительный Договор купли-продажи недвижимого имущества на приобретение коттеджа в Новом Ступино. При заключении договора мы полностью оплатили стоимость строительства коттеджа, земли и оформления в собственность для чего взяли ипотечный кредит. Строительные работы не начинались долгое время. Все лето нам обещали вот-вот начать строить. Постоянно мы слышали отговорки, то проект не согласовали, то финансы не поступили, то еще что-то. К строительству фундамента приступили только в конце сентября 2011г. После этого строительство снова остановилось. Два месяца я выяснял, когда же начнется возведение стен, пока случайно не узнал, что застройщик ООО «Макси-Групп» не может построить мой коттедж по той технологии, которая указана в контракте. После чего я вышел с предложением изменить технологию строительства, в результате чего мы подписали дополнительное соглашение об изменении технологии строительства. Для того чтобы погасить ипотечный кредит (на 70 процентов) в декабре мы продали единственное свое жилье. Тогда мы еще надеялись, что весной заедем в новый дом. В декабре на строительство дома вышли рабочие. Они построили половину первого этаж (примерно 1,2 метра) уехали домой в Молдавию на рождественские каникулы. Назад они уже не вернулись. Новые рабочие вышли в конце января. Когда первый этаж (внешние стены) был почти готов я увидел, что построенное не соответствует проекту, утвержденному в договоре. Я попросил архитектора выслать мне план, по которому строят мой дом. Этот план координально отличался от того за что я заплатил. Строительство пришлось остановить. Согласование проекта затянулось на полтора месяца, и мы заключили еще одно дополнительное соглашение. В середине марта снова начались работы. Нам залили перекрытие, но не той конфигурации. При общении с прорабом выяснилось, что у него нет плана строительства. Я высылаю ему на личную электронную почту согласованный план. Прораб уверяет нас что «уж теперь строительство будет вестись по согласованному плану, и мы удивимся(!) как быстро и качественно построят наш дом». После этого строительство остановилось совсем. На все наши вопросы мы снова получали отговорки: не завезли материал, нет строителей, нет воды, нет электричества и т.д. В мае, когда стало тепло, мы смогли подробно осмотреть, то, что нам успели построить и обнаружили грубые нарушения технологии строительства. Газ завели в дом с противоположной от кухни стороны, блоки уложены криво, между ними большие щели, в кладке прошла большая трещина (шириной 2-3 см). Фотографии приложены ниже. 31 мая 2012г. истек срок действия договора. За год компания не смогла построить дом. ООО «Квинтекс» предложила нам заключить дополнительное соглашение о продлении срока действия предварительного договора. Нас уверяли, что все проблемы решены, финансирование прошло в полном объеме и строительство вот-вот начнется. Предлагали посмотреть на динамику, что за две-три недели многое изменится и у нас уже будет крыша. Прошел месяц, а к нашему дому никто не подходил. Никакой динамики мы не увидели. Мы готовы были подписать такое соглашение, но с условием, что в соглашении будут прописаны штрафные санкции за несоблюдение сроков строительства. Но такой поворот ООО «Квинтекс» не устроил, и соглашение не было подписано. Мы поняли, что эта компания не хочет считаться ни с нами, ни с другими покупателями, так же оплатившими свои коттеджи в полном объеме. Время идет, проценты по кредиту капают, строительство стоит. А мы с маленьким ребенком живем на съемной квартире и осенью ждем пополнения в семье.
Сейчас подискиваем срочно дом в Кашире\Ступино... на обесцененые за год деньги.