Прощай Новое Ступино

Автор
Опубликовано: 1901 день назад ( 9 июля 2012)
Редактировалось: 1 раз — сегодня в 11:59
+4
Голосов: 12
Ну вот и все. Срок действия ВПДКП истек. После написания претензии мне вернули Обеспечительный платеж. Сказали спасибо, за то что мы попользовались вашими деньгами. Желаем удачи.
А как все начиналось....
...20 мая 2011 года мы заключили с ООО «Квинтекс» Предварительный Договор купли-продажи недвижимого имущества на приобретение коттеджа в Новом Ступино. При заключении договора мы полностью оплатили стоимость строительства коттеджа, земли и оформления в собственность для чего взяли ипотечный кредит. Строительные работы не начинались долгое время. Все лето нам обещали вот-вот начать строить. Постоянно мы слышали отговорки, то проект не согласовали, то финансы не поступили, то еще что-то. К строительству фундамента приступили только в конце сентября 2011г. После этого строительство снова остановилось. Два месяца я выяснял, когда же начнется возведение стен, пока случайно не узнал, что застройщик ООО «Макси-Групп» не может построить мой коттедж по той технологии, которая указана в контракте. После чего я вышел с предложением изменить технологию строительства, в результате чего мы подписали дополнительное соглашение об изменении технологии строительства. Для того чтобы погасить ипотечный кредит (на 70 процентов) в декабре мы продали единственное свое жилье. Тогда мы еще надеялись, что весной заедем в новый дом. В декабре на строительство дома вышли рабочие. Они построили половину первого этаж (примерно 1,2 метра) уехали домой в Молдавию на рождественские каникулы. Назад они уже не вернулись. Новые рабочие вышли в конце января. Когда первый этаж (внешние стены) был почти готов я увидел, что построенное не соответствует проекту, утвержденному в договоре. Я попросил архитектора выслать мне план, по которому строят мой дом. Этот план координально отличался от того за что я заплатил. Строительство пришлось остановить. Согласование проекта затянулось на полтора месяца, и мы заключили еще одно дополнительное соглашение. В середине марта снова начались работы. Нам залили перекрытие, но не той конфигурации. При общении с прорабом выяснилось, что у него нет плана строительства. Я высылаю ему на личную электронную почту согласованный план. Прораб уверяет нас что «уж теперь строительство будет вестись по согласованному плану, и мы удивимся(!) как быстро и качественно построят наш дом». После этого строительство остановилось совсем. На все наши вопросы мы снова получали отговорки: не завезли материал, нет строителей, нет воды, нет электричества и т.д. В мае, когда стало тепло, мы смогли подробно осмотреть, то, что нам успели построить и обнаружили грубые нарушения технологии строительства. Газ завели в дом с противоположной от кухни стороны, блоки уложены криво, между ними большие щели, в кладке прошла большая трещина (шириной 2-3 см). Фотографии приложены ниже. 31 мая 2012г. истек срок действия договора. За год компания не смогла построить дом. ООО «Квинтекс» предложила нам заключить дополнительное соглашение о продлении срока действия предварительного договора. Нас уверяли, что все проблемы решены, финансирование прошло в полном объеме и строительство вот-вот начнется. Предлагали посмотреть на динамику, что за две-три недели многое изменится и у нас уже будет крыша. Прошел месяц, а к нашему дому никто не подходил. Никакой динамики мы не увидели. Мы готовы были подписать такое соглашение, но с условием, что в соглашении будут прописаны штрафные санкции за несоблюдение сроков строительства. Но такой поворот ООО «Квинтекс» не устроил, и соглашение не было подписано. Мы поняли, что эта компания не хочет считаться ни с нами, ни с другими покупателями, так же оплатившими свои коттеджи в полном объеме. Время идет, проценты по кредиту капают, строительство стоит. А мы с маленьким ребенком живем на съемной квартире и осенью ждем пополнения в семье.
Сейчас подискиваем срочно дом в Кашире\Ступино... на обесцененые за год деньги.
1439 просмотров

Читайте также:

  • Генеральный план
    Генеральный план

    На официальном сайте гп жилево размещена информация: Информационное сообщение о проведении публичных слушаний по проекту Генерального плана городского поселения Жилёво Ступинского муниципального р...

  • Фотопрогулка по Новому Ступино от Новоселки
    Фотопрогулка по Новому Ступино от Новоселки

    Представляем вашему вниманию фотопрогулку по частному сектору от Новоселки! Изображение уменьшено. Щелкните, чтобы увидеть оригинал. Изображение уменьшено. Щелкните, чтобы увидеть оригинал. ...

  • Приехали, посмотрели...
    Приехали, посмотрели...

    Мы очень редко выбираемся в Новое Ступино, так как маленький ребенок, работа и т.д. Приехали. Погода была отвратительная, сыро и зыбко, мелкий дождь не переставал моросить… Верилось, что увидим ре...

  • Я остаюсь что бы жить....
    Я остаюсь что бы жить....

    Странная какая-то история с продажей моего дома получилась.Скажу сразу,мы не уезжаем... 2 раза срывалась сделка.Причём последний раз даже залог оставили и исчезли.Я уже начала задумываться,а может ...

Комментарии (69)
Викуся # 9 июля 2012 в 22:20 0
Очень жаль, что так получается. Неужели они не понимают, что так все покупатели уйдут от них? scratch
Васильевна # 9 июля 2012 в 22:25 0
Вот она реальность строительства частного сектора, многим не строят коттеджи, дуплексы, а должно быть наоборот, что наводит на мысль, что для ООО "Квинтекс" стройка не главное, а главное это беспроцентное пользование чужими денежными средствами. А недостроенный домик теперь другим продадут по новой цене.
Роман # 9 июля 2012 в 22:31 0
Уже выставили на продажу.
А мне предложили построить новый дом той же площади на другом участке по каркасной технологии но... на 850тыщ дороже.
olga77 # 10 июля 2012 в 13:21 -1
Грустная история. Кого-то НС привечает худо-бедно, а кого-то совсем не пускает. Интересно, а есть ли среди уже живущих, у кого все быстро, ладно сложилось с переездом в НС? может среди переселенцев такие есть?
Mari82 # 10 июля 2012 в 13:44 +2
Обидно то как((Ну что за отношение к людям!!!Что они на своих детях так экономили!
Роман # 10 июля 2012 в 14:54 +1
поскольку мне жилье нужно уже быстро, я предлагал заменить мой дом на другой уже готовый. Например К-23 построен ЖБИ. Да он без отделки, но мой меньше по площади и по деньгам должнобыть ровно, но...
Или выстовочный дом 115м2. Пускай немного доплатить (у меня 100м2) но по той цене что у меня в договоре.
В общем им проще вернуть деньги.
Mari82 # 10 июля 2012 в 16:38 0
К-23 за 6300 продают(
kati # 10 июля 2012 в 17:55 +1
А проценты по ипотеке вернуть с них не пробовали?
Васильевна # 10 июля 2012 в 15:21 +2
Роман, им надо прибыль получить, а не предоставить Вам дом для жилья Вашей семьи.
новоселка1 # 10 июля 2012 в 16:13 0
Интересно,а Дима свой дуплекс продал?
0 # 10 июля 2012 в 22:00 -2
Печально очень...
А какой номер дома у Вас?
Роман # 11 июля 2012 в 08:58 +1
К-62
Парковая 22
Роман # 11 июля 2012 в 10:30 +2
Самое обидное, что я собирался открыть свой маленький бизнес (сфера услуг) в своем доме (части).
Весной провел переговоры с патнерами, заключил договора, заплатил франшизу и даже прошел обучение...
И нахрена спрашивается... zlo
kati # 11 июля 2012 в 11:11 +1
все еще у вас будет!
Роман # 13 июля 2012 в 09:09 +1
Вчера сдали в регпалату договор на покупку дома в Кашире.
9 соток, около 150м2 (дом пока не достроен), два этажа, коммуникации по границе. Старый дом уже лет 20 как разрушен. Купил за 2100 т.р. Уже привел строителей на достройку. Если получится быстро завести газ то к зиме въедем.
Викуся # 13 июля 2012 в 10:30 0
Я рада за Вас. Зато в Кашире есть вся инфраструктура. Скоро мы все туда поедем laugh
Роман # 13 июля 2012 в 13:31 +1
Если что обращайтесь. Я за эту неделю посмотрел более 20 вариантов.
новоселка1 # 13 июля 2012 в 13:33 +2
Вы держите нас в курсе своих дел,будем переживать за Вас. Все же Вы нам не чужой smile
Ирина # 31 июля 2013 в 22:33 0
Роман, а договор с Квинтексом Вы расторгли? Если да, поделитесь, пожалуйста опытом. :(
Роман # 1 августа 2013 в 09:14 0
Ирина. А что там было расторгать? Срок договора истек 31.05.2012 и автоматической пролонгации не подлежит.
Анюта # 13 июля 2012 в 21:18 +2
Роман, от чистого сердца желаю вам скорейшего заселения и приятного проживания на новом месте!!!
Роман # 14 июля 2012 в 09:00 +1
Всем спасибо за поддержку.
Буду информировать о ходе работ.
Вчера пробежал Водоканал, Газовиков, Электросети.
т.к. старый дом очень давно разрушен, то меня рассматривают как новострой и везде надо делать ТУ.
Пакет Доков почти везде одинаковый: выкопировка топосъемки, правоустанавливающие доки, паспорт.
Вчера же взял выкопировку у гл.архитектора. Он удивился что нашего дома нет даже на карте.
По нашей улице он №4. №2 и №6 есть а между ними пробел )))
Викуся # 14 июля 2012 в 11:54 -1
А в какой Кашире дом? В 1,2 или 3.
Роман # 14 июля 2012 в 20:12 -1
Станция :)
Shurik # 20 июля 2012 в 23:13 -8
Все что я вижу: Роман должен был вот-вот получить коттедж, но решил покачать права и начал требовать "штрафные санкции за несоблюдение сроков строительства". Результат налицо: застройщик послал инвестора далеко и надолго, швырнув ему в лицо его деньги. Теперь Роман ковыряется со старым сараем в Кашире-1. И все из-за того, что решил выпендриться и наехать на застройщика. Се ля ви - другим особо умным наука.
новоселка1 # 21 июля 2012 в 10:22 +5
Я так не думаю.Мне покупка жилья в НС напоминает лотерею.У кого-то все сложилось быстро (не будем зацикливаться на мелочах),кто-то продвигается к цели с переменным успехом, а кому-то совсем не повезло.Таких не много,но Роман из их числа, я слежу за его эпопеей с самого начала,и каждый раз, читая его посты,думала "хроническое невезение".
Васильевна # 21 июля 2012 в 10:38 +1
Я не думаю, что это невезение. Может быть для Романа и его семьи - это везение и жить в Кашире будет лучше, чем в НС. Когда в НС все еще будет, лет двадцать пройдет ,судя по темпам строительства. В Новом Ступино можно жить, если это не единственное жилье или нет другой альтернативы.
anna1 # 21 июля 2012 в 21:11 -4
Удачи Роман хотя Shurik был прав
Викуся # 22 июля 2012 в 00:21 -1
Сейчас никто не знает, кто в итоге окажется правым. Покажет только время.
А все, что не делается, делается к лучшему. Если у Романа так все сложилось, значит так надо и у него будет все хорошо. Роман, ждем потом фото Вашего дома. Удачи.
Роман # 29 июля 2012 в 15:52 +2
Фото недельной давности
Викуся # 29 июля 2012 в 18:01 -1
Хороший домик получается.
Leon # 30 июля 2012 в 11:42 0
знакомая мне машина smile . Привет ее предыдущему хозяину!!!
Роман # 30 июля 2012 в 12:00 0
Ага
в гости приезжай
Leon # 31 июля 2012 в 10:07 0
спасибо за приглашение, обязательно как нибудь соберусь и приеду
sashas # 26 июля 2012 в 21:20 +3
Мы тоже хотим купить коттедж в Новом Ступино, и тоже рассматриваем ипотеку. На этапе согласования в агентстве недвижимости фигурировало, что будет у нас ДКП на зем.участок и договор подряда на коттедж. Заключили агентский договор, внесли 3% миэлю. И теперь они говорят, что с нашим банком Застройщик так не работает, что либо ЛОКО или Возрождение, по схеме с нормальными договорами, либо ПДКП (ПДКП они заключают, если идет 100% оплата сразу или если кредит берется под залог имеющейся недвижимости). Уперлись рогом и ни в какую не хотят оформить все по-человечески, дескать, у застройщика оптимизация налогообложения. А мне какая разница? Мне за год % по кредиту платить, и по ситуации с Романом, я чувствую, что это будет такое же кидалово. Так что большое спасибо Вам, Роман, за предупреждение. Спасибо что написали, мы конечно еще поупираемся, но скорее всего тоже скажем - прощай, Новое Ступино.
Роман # 29 июля 2012 в 15:49 0
Сашас
Сожалею что и у вас срывается сделка.
Действительно непонятно на кой им нужно было вводить столько правил иограничений. Какой то пиарщик сказал им что так будет круто выглядеть от они и стараются. А то что это не удобно для жителей. глубоко нос.....
levv # 10 августа 2012 в 11:50 0
Роман, позавчера я ездил в НС и был удивлен темпами строительства вашего коттеджа (см. фото). А вот на моем коттедже уже полтора месяца ничего не меняется.
Роман # 10 августа 2012 в 12:17 0
Тут два момента
1. ЭТо опять не“ мой дом “. не понятно что оини строят. В моем проекте на втором этаже два окна
2. Теперь они вынуждены быстро достроить. готовый котедж они продадут в полтора раза дороже. Пока он был оплачен можно было и нне строить
новоселка1 # 10 августа 2012 в 16:52 +1
Да!!! Темпы приводят в изумление shock Второй этаж совсем другого качества.
Роман # 10 августа 2012 в 17:32 0
Заканчиваем отделку фасада
фото сзади
Роман # 10 августа 2012 в 17:35 0
Васильевна # 10 августа 2012 в 18:34 +1
Сколько еще осталось сделать по времени ? Но Вы, Роман, молодец !
Роман # 10 августа 2012 в 18:51 0
Фасд пару дней и все
дальше внутренняя отделка и коммуникации
внутри все оштукатурено уже. канализацию сделал. делаются потолки и стены 2го этажа.
на следующей ненеле получу доки из регпалаты и начну заводить воду и газ
Роман # 27 августа 2012 в 11:53 0
10 дней назад получил ТУ на газ и воду. Сдал доки на Присоединение к Электросетям.
Вчера начали монтаж отопления и теплых полов.
Через 2 недели начнется монтаж лестницы. К этому времени отделка 1-го этажа будет готова.
Васильевна # 27 августа 2012 в 21:54 +2
Роман, успеваете к холодам. Потренируетесь на своем доме и вперед подряды на стройработы брать в НС.
Викуся # 28 августа 2012 в 01:24 0
Вот именно, что если бы многие строили сами, то уже бы все было построено.
Алексей I :-) # 28 августа 2012 в 06:28 +1
У Романа выходит быстрей, чем у "инновационного" проекта НС, собравшего все премии и пользующегося повышенным вниманием со стороны правительства. Вот кого надо было ответственным за стройку назначать!
Елена Вячеславна # 13 января 2013 в 14:15 +1
а нам один знакомый на объекте сразу сказал, что сроки стройки у всех затягиваются,что за год никому еще не построили, обычно 1,5-2 года. Но у тех, кто штрафные санкции в договоре прописал - меньше страдают, чем остальные. Так что всем рекомендую!
Роман # 15 января 2013 в 13:20 +1
Ухх
Давно не писал тут.
Дом я построил. Остались мелочи по внутренней отделке (наличники, плинтуса и т.д.)
Все коммуникации подвел. На газ ушло 200т.р. и 3,5 месяца. Остальное в пределах разумного.
Заселились в начале декабря. 13 декабря родилась дочь.
Живем и радуемся. Зима просто прекрасна в своем доме. В 3х минутах ходьбы большой каток, горки(правда в другую сторону идти). Садик и школа 10 минут (за руку с ребенком), ж\д станция 9 мин (проверял несколько раз).
Весной займусь ограждением, терраской, может быть и огородом.
Всем желаю скорейшего заселения.
Алексей I :-) # 16 января 2013 в 12:03 +1
Рад за Вас! Выходит, что самому строиться лучше? А что у Вас там с магазинами, поликлиниками и т.д.?
Роман # 17 января 2013 в 10:04 0
Магазинов много и сетевые и местные, все в 5минутной доступности. Так же почта аптека оптика сбербанк банкоматы. Поликлиника ... надо ехать. Но до детской можно и пешком. Думаю с каляской за пол часа дойти можно. Если налегке то за 15 мин. В Кашире вообщевсе медучреждения разбросаны.
Алексей I :-) # 17 января 2013 в 14:23 0
Здорово! Вся инфраструктура и свой дом. Отлично! Поздравляю, Вы приняли верное решение!
Роман # 19 января 2013 в 16:19 0
ой... разбередили вы мне душу поздравлениями zst
Вот и решил немного похвастаться фотками.
Все фотки можно посмотреть у меня в фотоальбоме
Викуся # 20 января 2013 в 11:25 0
Вот как все замечательно получилось. dance Счастья Вам и Вашей семье в Вашем уютном доме.
Роман # 19 января 2013 в 16:21 +2
Ссылка на фотоальбом.
http://new-stupino.info/users/13feb75/photos/private203.html
Mari82 # 19 января 2013 в 22:47 +1
Отличный,красивый дом!Поздравляю.Колясочка точь в точь как у нас была)))
Васильевна # 20 января 2013 в 11:19 +2
Роман, Вы молодец, настоящий мужик ! Рада за Вашу жену и деток.
Роман # 26 августа 2013 в 10:46 +1
Ну вот. подводим итог.
Суд выигран. Деньги по суду получены. Дом построен.
В этом году осилили отмостку, веранду, забор, привели в порядок участок, выкорчевали старые насождения (не все, а те что мешались) и посадили много нового. В этом году собрали урожай клубники, редиски, лук, чеснок, малина, слива, вишня, смородина, репа, голубика, жимолость. Яблоки и земленику едим до сих пор. Много разной зелени.
В ближайших планах парковка перед домом 10 метровая (своих две машины и постоянно гости у нас), Крылечко 3*1,5 метра и тратуарная плитка.
Викуся # 26 августа 2013 в 11:03 +1
Молодцы. В НС такого урожая бы не было.
Викуся # 26 августа 2013 в 13:13 0
И хорошо, что у Вас не получилось с коттеджем в НС. Не понимаю я эти коттеджи, где крохотный участок и посадить толком ничего не можешь. Все таки частный дом должен стоять на большой территории. Либо в таком случае у владельцев коттеджей должна быть еще и дача.
sashas # 26 августа 2013 в 22:25 0
вот у нас дача есть, построим коттедж -там посмотрим захотим ли колхозить на даче или обойдемся 5 сотками smile
Iskra # 26 августа 2013 в 14:54 0
А что тут понимать то. По сути коттедж в НС это отдельно стоящая квартира на участке земли. К примеру, в пригороде Лондона народ так живет. Все лучше чем в муравейнике. А если кто то хочет собирать урожай картошки или клубники, тогда конечно нужен большой участок.Дача в этих целях в самый раз. Не всем по карману купить и квартиру и дачу с участком. Поэтому коттедж в НС в этом плане объединяет городскую квартиру с природой.
Викуся # 26 августа 2013 в 15:27 0
Квартира вместе с дачей это и будет стоимость коттеджа. А 3-х этажные дома все же это не муравейник. Выше 4-х этажей это да. А так кому что нравится.
Iskra # 27 августа 2013 в 10:04 0
В том то все и дело что цена на момент покупки была не одинаковая. Когда мы покупали в НС коттедж, разница между ценой 1 кв. метра квартиры и коттеджа была не существенной. За достаточно небольшие деньги пять комнат и 4 сотки земли нас вполне устраивала. И если уж жить в 100 км. от Москвы то лучше уже в коттедже (без соседей за стенкой). А если квартиру покупать то на мой взгляд, лучше поближе к Москве. Все равно на работу в Мск приходится мотаться. Другое дело что коттедж строят уже второй год и переиграть, как сделал Роман (очень за него рада, молодец!), нет уже ни физических, ни моральных сил. Дом конечно нам построят, но застройщик по большому счету нас кинул. Проценты по договору уже съедены сроками, школы нет и самое главное индустриальная зона помахала всем ручкой.
Викуся # 27 августа 2013 в 10:15 0
Тут вы правы. Роман вовремя сориентировался. Мы полгода в весенне-летний период живем на даче и зимой каждые выходные ездим. Поэтому квартира нам так только зимой среди недели пожить. Да и работа рядом - без разницы откуда ездить с дачи или с квартиры.
Роман # 26 августа 2013 в 16:46 0
Картошку не стали сажать принципиально. А все остальное заняло 3 маленьких грядочки. Забот минимум, а удовольствия вагон.
Викуся # 26 августа 2013 в 17:43 0
Очень понимаю. Какое удовольствие - зашел в теплицу, сорвал огурчики, помидорчики и т.д. Мы картошку также не сажаем.
Роман # 26 августа 2013 в 18:06 0
Теплицу мы в следующем году поставим. В этом и без неё хлопот не в проворот.
Viktori # 29 октября 2013 в 17:07 0
Здравствуйте, Роман. А в суд обращаться вы не пробовали? У нас похожая ситуация, сдача коттеджа 21 ноября, а построена только коробка первого этажа.