[РЕШЕНО] Миэль - это обязательно?

Необходимо ли с ними агентский договор заключать?
Посетитель
Stanislav
Сообщений: 8
1713 дней назад
Господа, подскажите, пожалуйста, а можно в НС квартиру купить без Миэль? Оно ведь комиссионные похоже берет?
Посетитель
Mari82
Активный Форумчанин
Сообщений: 744
Новое Ступино
1723 дня назад
Нельзя.Берёт конечно и оформлением они занимаются.Но всё это входит в стоимость кв.м.Больше никак купить здесь недвижимость невозможно,только через Миэль.
Посетитель
Mari82
Активный Форумчанин
Сообщений: 744
Новое Ступино
1723 дня назад
Если из жителей,то да.
Посетитель
Stanislav
Сообщений: 8
1713 дней назад
Спасибо, Мари! Я спрашивал именно про новостройку от застройщика, но без посредничества агентства.
Посетитель
Stanislav
Сообщений: 8
1713 дней назад
А в НС жители продают по номиналу?
Посетитель
Викуся
Активный Форумчанин Почетный Комментатор
Сообщений: 1287
Новое Ступино
1435 дней назад
Stanislav:

А в НС жители продают по номиналу?
Нет, гораздо выше. Но зато уже готовое жилье. А если покупать через Миэль, может конечно дешевле получиться. Но придется ждать пока построят, если конечно нет квартир на продажу в уже сданных домах.
Например в 9 доме продавали однушку площадью 38,5 кв.м. за 2 млн. руб. Получается кв.м. стоит 51 950 руб. А так кв.м. стоит 41 000 руб. Разница в стоимости квартиры получается 422 тыс. руб. Разница очень существенная. Мне не совсем понятно откуда такие цены, можно подумать, что НС - город с развитой инфраструктурой. Либо в квартире уже установлена например сантехника вся или... Хотя это личное дело.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 13 июля 2012 в 07:55)
Посетитель
Mari82
Активный Форумчанин
Сообщений: 744
Новое Ступино
1723 дня назад
Ну ради примера.Мой дом сейчас,если строить,стоит 5млн.Я его выставляла за 6,4.Но правда он уже готов,но и цену могла ещё поднять выше спокойно.А дома,которые на подходе,всё равно стоят дешевле.От жильца всегда дороже будет.
Посетитель
Stanislav
Сообщений: 8
1713 дней назад
Мари, Вика, спасибо, Вы мне очень помогли! joke
Посетитель
Викуся
Активный Форумчанин Почетный Комментатор
Сообщений: 1287
Новое Ступино
1435 дней назад
Stanislav:

Мари, Вика, спасибо, Вы мне очень помогли! joke

Да не за то. Всегда рады помочь.
Посетитель
belka-letun
Активный Форумчанин С переездом
Сообщений: 176
989 дней назад
Mari82:

Нельзя.Берёт конечно и оформлением они занимаются.Но всё это входит в стоимость кв.м.

Если внимательно прочитать договор, то комиссия миэль не входит в стоимость квартиры!!! У меня цена договора меньше как раз на цену комиссии миэля. Это своеобразная замануха. Как они говорят, то эти 3% идут на оплату вашей недвижимости, но в действительности - всего лишь агентское вознаграждение
|
Перейти на форум: