Повышение цен на коттеджи

На сколько повысили? Цель повышения?
Посетитель
plcru
Сообщений: 2
2281 день назад
Все привет!
Думал приобрести коттедж в новом ступино, но теперь передумал :), как минимум на полгода или год. Передумать заставило повышение цен на коттеджи. Насколько я понял повысили на 10%. На фоне постоянного долгостроя с коттеджами более чем странное решение. Мое предположение- решили подстегнуть потенциальных покупателей.. непонятно только какой будет результат. Может мотив тот же, что и у других застройщиков? Многие застройщики повышают цены до заоблачных по мере роста дома, роста очередей ввода итд. Этих застройщиков вытаскивает то, что новостройки стали инвестицией и в них вкладываются юридические лица и нефтедолларовые распильщики, которые покупают квартиры десятками-оптом, а так бы они был в пролете.
Плиз, выскажите ваши соображения по мотивам действия застройщика и возможном результате. Что там вообще с коттеджами? После прочтения всей инфы не очень бодрящее впечатление.
Посетитель
sashas
Активный Форумчанин
Сообщений: 969
Москва
26 дней назад
plcru:

Все привет!
Думал приобрести коттедж в новом ступино, но теперь передумал :), как минимум на полгода или год. Передумать заставило повышение цен на коттеджи. Насколько я понял повысили на 10%. На фоне постоянного долгостроя с коттеджами более чем странное решение. Мое предположение- решили подстегнуть потенциальных покупателей.. непонятно только какой будет результат. Может мотив тот же, что и у других застройщиков? Многие застройщики повышают цены до заоблачных по мере роста дома, роста очередей ввода итд. Этих застройщиков вытаскивает то, что новостройки стали инвестицией и в них вкладываются юридические лица и нефтедолларовые распильщики, которые покупают квартиры десятками-оптом, а так бы они был в пролете.
Плиз, выскажите ваши соображения по мотивам действия застройщика и возможном результате. Что там вообще с коттеджами? После прочтения всей инфы не очень бодрящее впечатление.

Мотив очень простой. Когда вы берете деньги в банке, понимаете, что они стоят вам сколько-то процентов в год? Это стоимость денег. В прошлом году были одни деньги, в этом - другие. На 10% больше. Только и всего.
Посетитель
Олька
Активный Форумчанин
Сообщений: 238
Новое Ступино
565 дней назад
plcru:

Все привет!
Думал приобрести коттедж в новом ступино, но теперь передумал :), как минимум на полгода или год. Передумать заставило повышение цен на коттеджи. Насколько я понял повысили на 10%. На фоне постоянного долгостроя с коттеджами более чем странное решение. Мое предположение- решили подстегнуть потенциальных покупателей.. непонятно только какой будет результат. Может мотив тот же, что и у других застройщиков? Многие застройщики повышают цены до заоблачных по мере роста дома, роста очередей ввода итд. Этих застройщиков вытаскивает то, что новостройки стали инвестицией и в них вкладываются юридические лица и нефтедолларовые распильщики, которые покупают квартиры десятками-оптом, а так бы они был в пролете.
Плиз, выскажите ваши соображения по мотивам действия застройщика и возможном результате. Что там вообще с коттеджами? После прочтения всей инфы не очень бодрящее впечатление.
От приобретения коттеджа вы зря отказались, цены регулярно подымают, позже он будет стоить гораздо дороже. Повышение цен связано с тем, что продвигается этап строительства, здесь все зависит не от этажности а от площади застройки, наличия инфраструктуры. сейчас открыли "Перекресток", значит в городе уже спокойно можно жить и не ездить куда-то далеко за продуктами. В январе откроют детский сад. Когда начнется строительство школы цены еще подымут и т.д. По поводу нефтедолларовых распильщиков, здесь немного другая политика, здесь вкладываются помимо денег инвесторов(покупателей) и бюджетные деньги для строительства домов для малообеспеченных семей. И это большой плюс, этот проект обязательно доведут до конца и здесь можно не волноваться о том что, тебя кинут с недвижимостью. Это не точечная застройка, на которой ищи-свищи потом застройщика, тут все под присмотром правительства Москвы и Московской области, хоть они конечно и нечасто сюда приезжают, но контроль дистанционный идет постоянно, за осваиванием бюджетных денег тут пристально следят. С коттеджами более менее все в порядке все строится, у кого-то чуть быстрее у кого-то чуть медленнее, это зависит от подрядчика и от его загруженности. Зато получаются очень даже неплохие дома. Что касается косяков при строительстве, да где их нет, все равно потихоньку все исправляют. У нас коттедж и по срокам я думаю задержат максимум на пару месяцев, но я думаю можно подождать. Так что думайте, решайте. А вообще я бы вам посоветовала еще туда съездить и посмотреть все своими глазами, когда туда приезжаешь оттуда уезжать никуда не хочется!!!)))
Посетитель
Mari82
Активный Форумчанин
Сообщений: 744
Новое Ступино
1521 день назад
Поговаривают,что строительство коттеджей на 1 очереди остановится.не выгодно.не знаю,на сколько это правда,время покажет.я бы.не стала отказываться от приобретения дома.мы и так тут купили,правда готовый.но если бы готовых не быщш,то стали бы строить.так как жить хотим только здесь.и чем больше будет проходить воемя,тем лучше и благоустроенней здесь будет.и тем выше здесь будут цены.я почти уверенна, что те ктл лтказадся от покупки дома,через пару лет будут жалеть об этом.
Посетитель
Елена Вячеславна
Активный Форумчанин
Сообщений: 149
102 дня назад
А ещё нам Миэль говорил, что теперь при продаже коттеджей отделка не предлагается.
K-276
Посетитель
новоселка1
Активный Форумчанин Свет в конце тоннеля
Сообщений: 869
413 дней назад
Елена Вячеславна:

А ещё нам Миэль говорил, что теперь при продаже коттеджей отделка не предлагается.
Я думаю,что на этот вопрос точно может ответить Blablabla.Но мне пришлось говорить с одной новой покупательницей,с ее слов "предложили строить коттедж 100 кв.м,в черновом варианте,даже без лестницы.Стоимость 4 600 000."
Посетитель
Сообщений: 507
Оффлайн
коттеджи по многочисленным просьбам покупателей теперь продаются без отделки. Только к деревянно-каркасной ("канадской") технологии можно сразу заказать отделку. Отделка сейчас стоит 4000 рубкв.м
Например 100кв.м без отделки стоит примерно 4 млн.руб сейчас, с отделкой 4,4млн.руб
Посетитель
новоселка1
Активный Форумчанин Свет в конце тоннеля
Сообщений: 869
413 дней назад
Blablabla:

коттеджи по многочисленным просьбам покупателей теперь продаются без отделки. Только к деревянно-каркасной ("канадской") технологии можно сразу заказать отделку. Отделка сейчас стоит 4000 рубкв.м
Например 100кв.м без отделки стоит примерно 4 млн.руб сейчас, с отделкой 4,4млн.руб

Спасибо,внесли ясность smile
Посетитель
Сообщений: 507
Оффлайн
Без отделки - это:
1) "канадец" - все стены обшиты гипсокартоном, установлены радиаторы, котел, введены электричество и вода с канализацией в дом
2) каменный дом - внешние стены оштукатурены, внутренние - голые блоки (кирпич), установлены радиаторы, котел, введены электричество и вода с канализацией в дом
Нет ламината, стяжки, плитки, разводки сантехнической и электрической, межкомнатных дверей, натяжных потолков. Лестница устанавливается временная без перил и балясин
Посетитель
Олька
Активный Форумчанин
Сообщений: 238
Новое Ступино
565 дней назад
Blablabla:

коттеджи по многочисленным просьбам покупателей теперь продаются без отделки. Только к деревянно-каркасной ("канадской") технологии можно сразу заказать отделку. Отделка сейчас стоит 4000 рубкв.м
Например 100кв.м без отделки стоит примерно 4 млн.руб сейчас, с отделкой 4,4млн.руб
Вы уверены? Просто мы покупали коттедж ровно год назад 100 кв.м., блок-кирпич, с отделкой 4300 тыс.руб. и что за год стоимость увеличилась всего на 100 тыс. руб., за это время цены повышали в НС уже не раз. Хотелось бы тогда разобраться, нас что получается обманули при продаже, продали дороже чем оно стоило. Потрудитесь объяснить пожалуйста, как сотрудник МР Групп. Сколько стоил кв.метр коттеджа в январе 2012 года?
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.