Ошибки ремонта, которые я допустил

Посетитель
Eduard
Сообщений: 45
Новосибирск
34 дня назад
Поделюсь теми ошибками. которые я совершил при организации ремонтов в своих квартирах, на даче, в гаражах силами наемных работников:

1. до начала работы не было письменного договора, в котором бы отражались точные объемы и виды работ, сроки выполнения работ, порядок оплаты - потом это привело к плохому качеству, пере платам, я думал сделают одно, а сделали другое.

2. давал авансы необоснованно. т.е. типа на стройматериалы надо - дал, а чё купили, сколько, надо ли это было покупать вообще - не проконтролировал. Привело к пере платам.

3. Пришел к выводу: когда буду делать ремонт в Новом Ступино, в случае необходимости закупа стройматериалов, во первых сам приму решение, что надо делать (вид работ) и сам закуплю и привезу (на своей или на наёмной) стройматериалы и передам работникам под роспись (наверно).

4. не контролировал ход выполнения работ, привело к длительным срокам. плохому качеству (особенно что касается скрытых работ, ну это когда какую то работу сделали, и закрыли её гипсокартоном. или деревом, или плиткой, и посмотреть и проверить как там под облицовкой уже невозможно).

5. слушал работников и не общался тесно с прорабом (директором. старшим). в результате по проекту одно, сделали другое. Буду делать так: разговор только с тем, кто подпишет договор. Если вижу что работники косячат - остановить работы и вызывать старшего.

6. до начала работ не требовал проекта, сметы, расчета стройматериалов - наверно это редко кто делает, но в результате обманывали с количеством стройматериалов и стоимостью работ, технические решения приходилось иногда менять по ходу строительства, когда процесс уже запущен.

7. никогда не проверял квалификацию работников, верил на слово, что "мы профи" - хренушки там, колхозники по колхозному и делают, потом много приходилось переделывать самому или смириться с колхозанской работой. Наверно надо более тщательно убедиться в профпригодности работников, ну может образование проверить, посмотреть работы выполненные. Реально ли это - не уверен. Но постараюсь какое то внимание этому вопросу уделить.

вот как то так

конечно эти ошибки не руководство к действию кому-то, а скорее собственное осознание и желание их (ошибки) понять и по возможности не допускать

хотя при наличии достаточного количества денег на тот момент они казались мелочными.
Посетитель
Михаил
Активный Форумчанин
Сообщений: 183
581 день назад
1. Только Вы не учли что если будет договор, то каждый дополнительный чих будет стоить денег. Например, розетка (а их количество меняется по ходу отделки).
2. Ээээ, а чек попросить ?
3. Закупка самостоятельно выгоднее, но требует много времени. К концу ремонта консультанты Леруа как родные.
4,7. А лично посетить объекты которые они делают в тот момент когда Вы их искали? Когда нашли - они ничего не делали? Это говорит о их востребованности.

Выбирайте бригаду по рекомендации!!!
Посетитель
Eduard
Сообщений: 45
Новосибирск
34 дня назад
Спасибо, учту Ваше мнение. очень рад получению нового опыта и совета.
Посетитель
Svetik_ne
Активный Форумчанин
Сообщений: 143
553 дня назад
hna:

Поделюсь теми ошибками. которые я совершил при организации ремонтов в своих квартирах, на даче, в гаражах силами наемных работников:

...2. давал авансы необоснованно. т.е. типа на стройматериалы надо - дал, а чё купили, сколько, надо ли это было покупать вообще - не проконтролировал. Привело к пере платам.
...
6. до начала работ не требовал проекта, сметы, расчета стройматериалов - наверно это редко кто делает, но в результате обманывали с количеством стройматериалов и стоимостью работ, технические решения приходилось иногда менять по ходу строительства, когда процесс уже запущен.

7. никогда не проверял квалификацию работников, верил на слово, что "мы профи" - хренушки там, колхозники по колхозному и делают, потом много приходилось переделывать самому или смириться с колхозанской работой. Наверно надо более тщательно убедиться в профпригодности работников, ну может образование проверить, посмотреть работы выполненные. Реально ли это - не уверен. Но постараюсь какое то внимание этому вопросу уделить.


Да, с наемными рабочими надо все контролировать... Мне в ОБИ однажды попались ребята, закупающие плиточный клей для ванной. Рабочие насчитали им 25 мешков клея по 25кг. Продавец же на ту же самую площадь насчитал всего 6 мешков.
И по поводу квалификации. Прежде чем нанять, мы читали отзывы. Да и сам рабочий говорил, что и образование у него специальное есть, и сделал он уже здесь много, никто не жаловался. Но и напортачил при всем при том...
Интернет - как жизнь: смысла нет, а уходить не хочется...
Посетитель
Eduard
Сообщений: 45
Новосибирск
34 дня назад
Про мешки была подобная история: работники посчитали сколько надо, купил, потом пять лет остатки вырабатывал на разные нужды.
будем искать золотистую середину.
Посетитель
sashas
Активный Форумчанин
Сообщений: 969
Москва
27 дней назад
Про мешки все зависит от основания. Например если пол выровнять предварительно наливным полом, то плиточного клея уйдет меньше. А если выравнивать непосредственно клеем, то непрогнозируемо может уйти. Причем в каждом конкретном случае это решается по месту, нельзя просто огульно говорить... Я не защищаю ремонтников, т.к. сам с этими мешками попадал, но тут ничего не поделаешь. Если ОБИ или Леруа, целые можно сдать по окончании. На рынок конечно уже не отвезешь.
Посетитель
Ольга
Сообщений: 12
Новое Ступино
250 дней назад
Здравствуйте дорогие соседи.Хочу тоже поделиться с вами ошибками которые я допустила при ремонте своей квартиры.При приемеДобавлено спустя 5 минутЯ нанела рабочих из Туркменистана в итоге получила не качественый и дорогой ремонт.Хотя закупка материалов была при мне как оказалось в дальнеишдмДобавлено спустя 16 минутмной был куплен лишний материал который они использовали в др своих обьектах.как потом мне сказали соседи.Качество ремонта ужасное.Рабочие пьют.По срокам не отдают.В квартиру приводят проституток.имя их бригадира Хамид его тел 89645586183.89261352127
Посетитель
Ольга
Сообщений: 12
Новое Ступино
250 дней назад
Теперь после них я переделываю ремонт.Добавлено спустя 16 минутСейчас я по рекомендации друзей нашла хороших рабочих.Делают очень дешево и качествено,и еще что мне понравилось если нужно купить из материалов что либо даже из мелочи мы едем и покупаем это вместе с их мастером.И самое главное поездки все бесплатны.Даже самые тяжелые грузоперевозки как пескобетон, керамзит они привозят бесплатно на своеи машине Газель.
Посетитель
Myr4a
Активный Форумчанин
Сообщений: 172
Новое Ступино
1046 дней назад
А покажете квартиру, интересно посмотреть? Знакомым делают. Вроде нормальные ребята, ни разу не видела их пьяными за год.
Жизнь — как езда на велосипеде, если тебе тяжело — значит ты на подъёме!
Посетитель
Ольга
Сообщений: 12
Новое Ступино
250 дней назад
Да конечно вы можете посмотреть.Качество ужасное.Когда приходили смотреть квартиру в квартире из-за них пахло плохо точнее всегда пахло
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.