Обмеры БТИ

Площадь
Посетитель
Викуся
Активный Форумчанин Почетный Комментатор
Сообщений: 1287
Новое Ступино
1319 дней назад
В акте приема-передачи нашей квартиры проектная площадь квартиры с учетом балкона указана 59,8 кв.м., а площадь квартиры по данным МО БТИ - 58,1 кв.м. То есть разница в 1,7 кв.м. А сумма, которую нам должны вернуть всего около 7000 руб. Хотя должны около 59000 руб.
У кого площадь квартиры оказалась меньше проектной, писали ли вы заявление на возврат суммы, получившейся по данным акта-передачи, а возврата остальной суммы будете добиваться через суд.
Или будете через суд добиваться возврата сразу всей суммы, и тогда заявление на возврат не стоит писать совсем?
И в течение какого времени возвращали деньги?
Редактировалось: 1 раз (Последний: 10 апреля 2012 в 22:00)
Посетитель
Викуся
Активный Форумчанин Почетный Комментатор
Сообщений: 1287
Новое Ступино
1319 дней назад
Blablabla:

Нам вернули деньги за переплаченную площадь в течение месяца, и то после того как я несколько раз подходил к Тимакову и напоминал. Вопрос с разницей коэффициентов за балкон 1,0 и 1,5 остается подвисшим - теперь только через суд
Спасибо.
Я тоже так думаю, что напишем заявление на возврат суммы по мнению Квинтэкса, а потом через суд.
Посетитель
arthur
Активный Форумчанин
Сообщений: 398
832 дня назад
Добрый вечер! Извините, что вмешиваюсь.
В паспорте БТИ указывается общая площадь жилого помещения, что согласно ст.15 ЖК РФ означает:
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
У Вас площадь балкона - около 3м2, с учетом коэффициента на балкон 0,5 общая площадь квартиры с учетом балкона составит: 58,1 + 1,5 = 59,6 м2, т.е. разница всего лишь 0,2м2. В пересчете на деньги получаем: 0,2 * 34700 ~ 7000 руб. Расчёт примерный - я не знаю точную стоимость квадратного метра Вашей квартиры на момент покупки.
Посетитель
D@rY@
Активный Форумчанин
Сообщений: 118
Новое Ступино
1168 дней назад
Викуся:

В акте приема-передачи нашей квартиры проектная площадь квартиры с учетом балкона указана 59,8 кв.м., а площадь квартиры по данным МО БТИ - 58,1 кв.м. То есть разница в 1,7 кв.м.
Викуся, а вы при подписании акта тех.паспорт видели? Просто я хочу понять, как вы разницу просчитали. Я когда звонила в офис, чтобы узнать результаты обмеров, мне сказали, что они еще считают, т.е. я так понимаю, долго думали как выкрутиться так, чтобы не возмещать по полной и чтоб претензий при этом не было. Потому что мне сказали три разные цифры, объяснив как-то невнятно, что БТИ применяло коэффициент 0,3, а на самом деле надо 0,5. После чего я сама сделала замеры до самого последнего закутка, причем округляла в большую сторону, разница с проектной площадью получилась 0,5 м. Посмотрю, что будет в акте.
Я люблю Новое Ступино
""
Посетитель
Викуся
Активный Форумчанин Почетный Комментатор
Сообщений: 1287
Новое Ступино
1319 дней назад
arthur:

Добрый вечер! Извините, что вмешиваюсь.
В паспорте БТИ указывается общая площадь жилого помещения, что согласно ст.15 ЖК РФ означает:
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
У Вас площадь балкона - около 3м2, с учетом коэффициента на балкон 0,5 общая площадь квартиры с учетом балкона составит: 58,1 + 1,5 = 59,6 м2, т.е. разница всего лишь 0,2м2. В пересчете на деньги получаем: 0,2 * 34700 ~ 7000 руб. Расчёт примерный - я не знаю точную стоимость квадратного метра Вашей квартиры на момент покупки.
Да я посчитала, получается, как Вы написали.
Короче я с этими балконами-лоджиями запуталась. laugh Нам считают коэффициент 0,5, а должны 0,3? Тогда общая площадь квартиры с учетом балкона составит 59 кв.м. И вернуть должны около 28000 руб., а не 7000 руб.
Посетитель
Викуся
Активный Форумчанин Почетный Комментатор
Сообщений: 1287
Новое Ступино
1319 дней назад
А где писать заявление и нужно ли себе оставлять один экземпляр с визой ответственного лица?
Посетитель
omonya
Сообщений: 13
Москва
1973 дня назад
Нам перечислили деньги, но сумма тоже по соображениям квинтекса. Однако в заявление на возврат средств мы не указывали сумму и разницу в площадях, а просто подписали , что просим вернуть средства, чогласно договора или что-то в этом духе.
Теперь собираемся написать конкретное письмо с указанием разницы в площади (согласноо БТИ, а не домыслам квинтекса) и указать сумму, которую мы считаем правильной исходя из разницы в метрах. После чего либо получим мотивированый отказ и пойдем с ним в суд, либо деньги.
П.С. для тех кто не в курсе
arthur:
У Вас площадь балкона - около 3м2, с учетом коэффициента на балкон 0,5 общая площадь квартиры с учетом балкона составит:
Коэффициент на балкон составляет 0,3 порядок расчета площади квартир содержится в Письме Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08, а также в федеральном законе ЖК
Посетитель
Викуся
Активный Форумчанин Почетный Комментатор
Сообщений: 1287
Новое Ступино
1319 дней назад
omonya:

Нам перечислили деньги, но сумма тоже по соображениям квинтекса. Однако в заявление на возврат средств мы не указывали сумму и разницу в площадях, а просто подписали , что просим вернуть средства, чогласно договора или что-то в этом духе.
Теперь собираемся написать конкретное письмо с указанием разницы в площади (согласноо БТИ, а не домыслам квинтекса) и указать сумму, которую мы считаем правильной исходя из разницы в метрах. После чего либо получим мотивированый отказ и пойдем с ним в суд, либо деньги.
П.С. для тех кто не в курсе
arthur:
У Вас площадь балкона - около 3м2, с учетом коэффициента на балкон 0,5 общая площадь квартиры с учетом балкона составит:
Коэффициент на балкон составляет 0,3 порядок расчета площади квартир содержится в Письме Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08, а также в федеральном законе ЖК

Спасибо
Посетитель
arthur
Активный Форумчанин
Сообщений: 398
832 дня назад
omonya:

Коэффициент на балкон составляет 0,3 порядок расчета площади квартир содержится в Письме Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08, а также в федеральном законе ЖК
По умолчанию так оно и есть, но у меня, видимо, новая форма ДДУ (мы подписали ДДУ только в прошлом месяце), где четко прописано - коэффициент на балкон 0.5.
Посетитель
Leon
Активный Форумчанин
Сообщений: 246
Мытищи
1271 день назад
arthur:

omonya:

Коэффициент на балкон составляет 0,3 порядок расчета площади квартир содержится в Письме Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08, а также в федеральном законе ЖК
По умолчанию так оно и есть, но у меня, видимо, новая форма ДДУ (мы подписали ДДУ только в прошлом месяце), где четко прописано - коэффициент на балкон 0.5.
тогда вам уже не отвертеться и претендовать на возврат не приходиться
|
Перейти на форум:
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.