article196.jpg

Начать новую жизнь можно только в квартире из категории первичного жилья. «Вторичка» потянет за собой репутацию предыдущих жильцов, недоверие соседей, собственную историю и собственную атмосферу – вплоть до не выводящегося запаха. Другое дело – въехать в «новорождённую» квартирку! От нее головокружительно пахнет свежей отделкой, и хочется начать жизнь «сначала»: лучше, мудрее, успешнее!
Однако процент судебных процессов в отношении покупки жилья в новостройках настораживает. Пугает и то, что многие, купившие жильё на стадии строительства, до сих пор сидят на чемоданах. К сожалению, покупка такой квартиры – частенько рискованная авантюра.


 

 

Как уберечь себя, покупая квартиру в новостройке?
Наводите справки.
Прежде всего, вы должны четко понимать, у кого вы покупаете квартиру. Разумеется, вам предоставят сайт, на котором, скорее всего, будут и отзывы, и программа строительства вместе с планом, и 3D-проект самого дома, где вы сможете посмотреть и ваше будущее родовое гнездо.
Теперь спускаемся на землю: подобный проект сделать несложно, сайт опять-таки не столь затратная штука, а отзывы чаще всего пишутся на заказ. Поэтому очень важно изучить застройщика досконально, включая «мониторинг» через интернет с помощью номеров телефонов, электронных адресов и, собственно, самого названия организации. Возможно, вы наткнетесь на настоящие отзывы, которые позволят вам сделать реальные выводы.
Вникайте в документы!
Очень важно убедиться, что фактический застройщик и застройщик по документам – это одно и то же «лицо». Частенько на это не обращают должного внимания, а в момент, когда возникают претензии, предъявить их уже некому. Кроме того, важно иметь документ, в котором четко зафиксирована финальная дата завершения строительства. Внимательно смотрите на все нюансы, на все обязательства – и ваши, и застройщика. Любой договор, будь то договор купли-продажи или договор долевого строительства, имеет немыслимое количество подводных камней. И среднестатистический человек не увидит и десятой доли из них. Если есть возможность – обратитесь к знакомому юристу, который поможет вам детально рассмотреть договор и обезопасить себя от возможных ловушек, или в юридическую контору, которой вы доверяете.
Принимайте с пристрастием!
Чаще всего в договоре прописаны мельчайшие детали, которые в теории должны соответствовать тому, что вы увидите, войдя в новую квартиру. Отделка, или хотя бы её стадия – всё это должно быть отражено документально. Стало быть, если вас не устраивает увиденное – вы всегда можете обратиться в суд: ваши права будут защищены согласно закону. Соответственно, и подписывая договор, вы должны понимать, чего вы хотите в качестве конечного варианта и что вам в результате готовы предложить. Не стесняйтесь уточнять каждый пункт в договоре.
Готовьтесь к худшему.
На словах и картинках всегда всё здорово, и, подписывая договор, все мы полны оптимизма. Однако на деле вид из окна может кардинально измениться, метраж (как и говорилось в договоре) несущественно, но ощутимо отличается от фактически полученного, отделка – сделана, но так, что хочется плакать. Не спешите бежать по судам. Скорее всего, договор был прочтен невнимательно и условия его «подгонят» под конечный результат. Сосредоточьтесь на новой квартире: она есть, она ваша и ничья больше, а многочисленные попытки «отчитать» недобросовестного застройщика через суд в лучшем случае выльются вам в символическую компенсацию, которой наверняка не хватит, чтобы доделать то, что не сделано.
Поэтому старайтесь внимательно изучить договор до его подписания!

Похожие статьи:

НовостиПринимаем квартиру в новостройке

ИнформацияСтоит ли делать ремонт перед продажей квартиры. За и против.

Новости14 законных способов выселения жильцов из квартиры.


Все официальные новости, а также фото и видео
из жизни микрорайона Новое Ступино вы можете найти в нашей группе ВКонтакте.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1203 просмотра
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!