Мошенничество в сфере недвижимости

27 ноября 2013 - Евгений
article204.jpg

Мошенники существовали еще в древние времена, умело наживаясь на людских пороках – самоуверенности, жадности и стремлению к «халяве». И чем большая сумма денег оказывалась на кону, тем более изощренно действовали преступники, придумывая иной раз аферу со сценарием не хуже голливудского фильма.
После того, как законодательно было разрешено оформлять право собственности на жилье, размер квартирного мошенничества вырос поистине до небывалых размеров. Особенно ярко это проявлялось в первые годы после начала приватизации, когда законодательство была еще недостаточно прописано и большинство людей были совершенно безграмотными в правовых вопросах.


 

В теперешнее время, несмотря на существенно возросший уровень правовой осведомленности населения, тоже иногда случаются жилищные мошенничества.

 

Старый хозяин в новой квартире

 

Один из самых распространенных обманов состоит в том, что после продажи квартиры ее бывшие хозяева, или другие прописанные в ней лица, не снимаются с регистрационного учета. Нужно сказать, что кроме собственников в квартире могут быть зарегистрированы члены их семьи, что дает им право на проживание в ней. Такая ситуация порождает массу проблем, поскольку человека нельзя просто выписать, необходим адрес нового жилья. Поэтому одним из вариантов в этом случае считается расторжения договора купли-продажи. В этом случае горе-продавцу возвращается сумма денег, которая указана в договоре, и если она отличается от заплаченной суммы в действительности, то обманутому покупателю остается либо смириться, либо пытаться возвратить деньги через суд. Чтобы не оказаться на удочке у мошенников, нужно перед подписанием договора изучить справку о регистрации и потребовать снятия с учета всех прописанных лиц.

 

Продажа квартиры с фальшивым адресом

 

Такую аферу чаще всего проделывают с недавно приехавшими в город людьми, которые не успели изучить его как следует. Находятся две квартиры на улицах с созвучными названиями. Одна квартира просторная, в хорошем месте и с добротным ремонтом. Другая – как правило, на окраине, гораздо меньшей площади и в плохом состоянии. Потенциального покупателя понятно ведут на показ в первую квартиру, и он пребывает на седьмом небе от счастья, что нашел хорошую и недорогую квартиру. А через некоторое время объявляется настоящий хозяин жилья и оказывается, что он сдал ее мошенникам в аренду. А покупатель в итоге оказывается собственником другой квартиры, которая не стоит и половины уплаченных за нее денег.

 

Двойной обман

 

Мошенническая схема довольно проста: хозяин квартиры оформляет дубликат документов о праве собственности на нее, потом находит двух покупателей и продает им обоим одну и ту же квартиру. Сделка оформляется, как правило, в один день у разных нотариусов с небольшим часовым интервалом. Получив деньги, мошенник исчезает из города, предоставив обманутым покупателям выяснять в суде, кто же из них является законным собственником жилья. Также иногда бывают случаи подделки паспорта владельца квартиры, ее приватизация на мошенника по поддельным документам и быстрая продажа.

Похожие статьи:

ИнформацияС какого момента собственник обязан платить коммунальные платежи за жилье

НовостиЭтапы выполнения ремонтных работ

ИнформацияУважаемые покупатели!

ИнформацияСтоит ли делать ремонт перед продажей квартиры. За и против.


Все официальные новости, а также фото и видео
из жизни микрорайона Новое Ступино вы можете найти в нашей группе ВКонтакте.

Рейтинг: +2 Голосов: 8 2492 просмотра
Комментарии (2)
Анюта # 29 ноября 2013 в 13:42 0
Какая разница какое фото прикреплено к статье, на мой взгляд, это не имеет никакого значения, главное суть изложенного. Как говорится, кто предупреждён - тот вооружен. Лучше бы конечно с мошенниками не встречаться.
gapeev_alex # 16 декабря 2013 в 19:59 +2
Мы уже с ними встретились связавшись с Квинтексом и МР Групп cry