Навигатор по ремонту в Новом Ступино от Navigator`a

article294.jpg



Всем привет, соседи нынешние и будущие.

Этот пост я решил написать давненько, когда ремонт подходил к концу. Руки дошли только сейчас. Сразу оговорюсь, если вы гуру ремонта, сделали своими руками уже не одну квартиру, то можете не тратить личное время. Вы вряд ли тут узнаете что-то новое. Это пишется для людей, для которых слово «ремонт» это не более, чем часть названия телепередач, идущих по зомбоящику в выходные дни. Так оно было и для меня.

 

 

 

Таких материалов наверняка в сети множество, но есть пару НО, которые заставили всё же взяться за перо:

1) Наши квартиры нетипично тесные. В условиях тесноты пришлось решать вопросы хранения вещей, техники и прочего барахла без эстетических потерь.

2) У нас горячая вода в кране имеет некоторые нюансы, которые так же пришлось решать в отдельном порядке.

3) Взяв отдельно взятые решения, применённые в моей квартире, любой желающий может получить название, артикул, стоимость, место покупки. Все чеки я сохранял.

Если бы перед моим ремонтом была такая темка на форуме и возможность к кому-то сходить и всё посмотреть/пощупать заранее, было бы сэкономлено много-много времени, бензина, наверное и денег.
По поводу денег – сразу скажу, я не из олигархов. Естественно, было здоровое желание получить максимальный результат с минимальными затратами. Никаких царских изысков не требовалось, но и ремонт, который нам предлагали при покупке квартиры (5 тыс. руб/м вместе с материалами), одним только описанием испугал так, что решено было от этой затеи отказаться.
Вообще, по поводу стоимости ремонта – отдельная тема. Пока в это лично не окунёшься, не поймёшь примерных расценок, масштабов и т.д..
Уже не раз встречал прогуливающихся по дворам будущих новосёлов, которые заглядывают в окна и при возможности, расспрашивают что да как. Эти люди в своих представлениях о бюджете предстоящего ремонта зачастую очень серьёзно заблуждаются.
Могу примерно обрисовать картину:


За 5-6 тысяч/м (включая работу+материалы), что предлагал застройщик, будет ремонт, на который без слёз будет не взглянуть, если только вы не вылезли из заброшенных трущоб или жили до этого в подвале. Я изначально, тоже повёлся на эту красивую цифру и держал в голове очень оптимистичную сумму, которую придётся отдать за ремонт.
В действительности, вместе с материалами у вас уйдёт не менее 10 тыс руб/м. Так получилось у меня и у многих других, делавших похожего уровня ремонт в ближайший год. Почему в ближайший год – потому, что с каждым годом рубль теряет в цене и эти цифры через 3-5 лет будут неактуальными. Я озвучивал актуальную сумму на начало 2014 г.
Есть у меня знакомые, которые за одну лишь работу отдавали по 10 тыс. руб/м, с материалами у них стоимость метра перевалила за 25 тыс. руб. Там работал дизайнер, он же курировал работу бригады и т.д.. Но это уже другой ремонт и другой ценовой сегмент, который вряд ли для актуален для наших японско-гонконгских эко-апартаментов.
Кстати, насчёт тесноты. Если кому захочется пожаловаться на отсутствие пространства, держите в голове мысль о том, что есть очень развитые страны и мегаполисы, где квартиры стоят в десяток раз дороже и вот там по-настоящему тесно. К окну не подойти, только подползти по кровати. И люди всю жизнь живут в таких условиях и уровень жизни там несравнимо выше российского.
Всё познаётся в сравнении. Лично меня эта мысль утешает, когда после просторных жилищ попадаю к себе домой.


Вернёмся к теме бюджета ремонта.

Убеждён, что дешевле сделать не получится, ибо:

1) Рабочих нашёл, делающих работу по минимальному тарифу.
При этом, они были не случайные прохожие, а посоветованные товарищем. Настоятельно рекомендую не привлекать рабочих наугад, по объявлению. Только по рекомендации и лучше всего, лично посмотреть свежевыполненные объекты.
Через фирмы получится всегда дороже, чем напрямую. Почему, объяснять наверное смысла нет. Да, там спокойнее, но честно говоря, мне и с моими таджиками было спокойно. Платил тремя частями. Обманывать и с чем-то убегать смысла им не было, платил я по окончанию этапа, так что рисковали они, а не я.
Никаких бумаг составлять не стал, ограничился фотографированием паспорта. Да и опять же, парни эти были не с улицы взяты.
Что могу сказать по поводу качества. Косячат все рабочие. Хотя-бы потому, что идеально выполнить работу просто невозможно, в принципе. Вопрос в том, насколько существенно и насколько эти огрехи укладываются в ваши ожидания. Я отдавал себе отчёт в том, что платя минимальные деньги, я не получу уровень отделки Букингемского дворца. Косячки были, но у меня это были мелочи, которые были переделаны сразу же, как только я дал понять, что меня это не устраивает. В общем, хлопот абсолютно не доставило.
Никаких плесневелых стен, поднявшегося ламината и прочих ужасов.
Что касается выбора русские/нерусские – у меня к приезжим больше доверия, нормальные работяги, не пьющие, знающие, зачем они сюда приехали. Рука уже набита. Делают быстро и я бы даже сказал, очень быстро. У меня сроки ремонта упирались больше в то, что мы задерживали поставку материалов, нежели в их работу. На всё про всё ушло 2 месяца. Можно быстрее, если вы сможете лично плотно заниматься ремонтом, не задерживая поставки нужных материалов.
Недели две, если память не изменяет, ждали, пока высохнет стяжка. Это был конец зимы и приходилось батареями греть квартиру. Летом с этим делом, конечно, проще.
Ещё один нюанс. У меня были изначально представления, что вот возьмём и разом всё привезём, парой грузовиков, пусть делают. Так не получится. Хотя бы даже потому, что в квартире негде всё это складировать. Поэтому, поэтапность поставки материалов неизбежна.

2) Я максимально экономил на доставке. Всё возили сами.
Удивительно, но простой автомобиль-универсал, позволяет очень многое. Мы даже чугунную ванную перевезли в салоне. Если размеры авто не позволяют, то либо на крышу, либо запасайтесь на время прицепом. Этот момент позволить сэкономить тысяч 50, не меньше. Если бы каждый раз пришлось платить за доставку, даже из ближайшего Леруа в г. Климовске, это вышло бы непомерно дорого.
Не своим транспортом в квартиру приехал лишь кухонный гарнитур, вместе с ним раздвижные двери для кладовых, черновые материалы на первом этапе и пожалуй, всё. Остальное перевезли сами. Авто с расходом бензина 6л/100км. Вряд ли можно экономнее решить этот вопрос.


3) Материалы покупались в разных местах по минимальным ценам.
На рынке взяли первую партию для черновой работы, это две грузовые машины. Цены перед согласием сравнивайте с интернет-магазинами. Особенно на рынках. Там крутят цены как хотят. Это меня очень смущает и больше на рынке я не появлялся. Удобство строительных гипермаркетов в том, что вы не тратите лишнее время на торги, расспрашивание цены, на поиск нужного. Всё логично систематизировано и уже через пару посещений вы начнёте сами всё находить, быстро и эффективно.
95% всего я купил в Леруа (Климовск). Есть возможность возвращать то, что не пригодилось. Это большой плюс. Возвратов я делал тысяч на 20-40. Ездить туда придётся много раз. Составляйте список и заставляйте своих рабочих в письменном виде вести потребные материалы. Очень неприятно, приехав очередной раз после закупки, узнать, что что-то ещё забыли.
Чем список собирается больше, тем меньше раз придётся посещать это чудное место.
В Леруа куплено было не всё. Например, ламината там не оказалось, который мне бы понравился, поэтому пришлось искать альтернативные варианты. Самый простой – идёте в любой салон отделочных материалов, например, в ТК «Конструктор», что около Вегаса на МКАДе, выбираете то, что вам по душе, фотографируете этикетку с названием, открываете интернет и видите этот же ламинат по совершенно другой цене.
Так, как штука это крупнопартийная, небольшая разница в стоимости квадратного метра, даёт ощутимый звон в кармане после закупки его для всей квартиры. У меня, тот, что понравился сходу, стоил 750 руб./метр в «Конструкторе», в интернет-магазине я его же взял за 500 с лишним. Брал один и тот же ламинат на всю квартиру. Почему?

 

1) так экономичнее

 

2) так проще считать

 

3) никаких минусов у нас это не даёт, квартиры не по 100 квадратов, он не наскучивает.

 

Ещё один плюс – можно без порога выстелить его так, что коридор сольётся с комнатой через дверной проём, очень хорошо выглядит. Берите с запасом. Если возьмёте метр в метр, 100% придётся ехать ещё раз докупать. Кстати, что касается сети Леруа – цены в разных местах разные. Леруа в Москве дороже, чем в области.


Перейдём к самому процессу. Рабочим надо дать задачу. Чтобы её дать, нужно чётко представлять себе, что вы и как хотите видеть в результате. У нас не раз всё переигрывалось, причём не по мелочам, а довольно глобально. Лучшее, что можно сделать для облегчения задачи – привлечь современные технологии. Есть программы, позволяющие самостоятельно спроектировать квартиру, всё раскрасить и расставить мебель. Это очень важно, т.к. можно серьёзно попасть впросак. Особенно с мебелью. Придя в магазин, усевшись в просторный диван, вы не сможете в голове нормально представить себе, как он впишется в нашу коморку. Даже компьютерное моделирование не полностью помогло, мы удивились, насколько диван большой и насколько наша квартирка маленькая после расстановки мебели. Хорошо, что вообще всё влезло! Могло и не войти. Особенно критично получилось с детской мебелью. Я не стал тщательно считать, т.к. был уверен, что в длину-то детская комната уж точно не лимитирует. Ещё как лимитирует! Детский спально-игровой комплекс едва поместился. Поэтому, либо вымеряйте до сантиметра, либо тщательно рисуйте в программе и смотрите что у вас куда получится поставить. Держите в голове мысль, что квартира меньше, чем кажется. Тот же диван, вплотную к стене оказывается не ставится, с боков вплотную к нему тоже ничего нельзя ставить, там откидывающиеся подушки-подлокотники. Это я не учитывал. В общем, берите запасы.
Стены мы решили покрыть обоями под покраску. С тем, чтобы потом можно было их перекрашивать, если вдруг где-то не угадаем с цветами. Помогло, половину кухни перекрашивали повторно. Если не будет повреждений (отвёрткой их ковырять нельзя, как и любые другие обои), то можно будет, со временем, вместо замены, снова нанести слой краски любого другого цвета. Также, довольно успешно подкрашиваются содранные участки. Краску оставшуюся я сохранил и уже пару мест подкрашивал сам, ватной палочкой. Чем более объёмная фактура обоев (толще узоры), тем нежнее обои. Одно неосторожное движение и вы сдираете мягкий объёмный слой, в том числе и краску. С детьми это втройне актуально. На краске лучше не экономить. Я брал самую дорогую. Она устойчива к мойке и даже химикатам. Такие обои можно реально мыть. Только ни в коем случае не трите сильно. Если водой загрязнение не размачивается, значит надо красить поверх загрязнения. В противном случае, нанесёте повреждение фактуре и придётся этот кусок полностью переклеивать.
Для наглядности, буду прикладывать фото.

 

Вот это потолок в коридоре.


Это те самые обои, которые на разных стенах по всей квартире раскрашены в разные цвета. На потолке мы их не красили. Пока не скажешь, что это обои, люди не понимают что это за материал.
Плюсы: движение плит не даст трещину, как при побелке. Дёшево и просто. Не ворует пространство, как это делают натяжные потолки. Про них позже.

Минус: если сверху хоть чуть-чуть зальют, придётся всё переклеивать, жёлтые пятна неизбежны.

 

Пол.

 

Извечный спор. Ламинат или линолеум. Паркет не трогаем, это не наш ценовой сегмент.
Много всего читал, в том числе и о том, что бывают очень хорошие линолеумы, не уступающие по внешнему виду ламинату и т.д. Первый поход в строительный торговый комплекс снял вопрос. Даже самый дорогой линолеум нам не нравится. Ну не то это... Резина она и в Африке резина.

Теперь по минусам ламината:

1) Он очень нежный. Любой. И дорогой тоже. На него нельзя ронять тяжёлые металлические предметы. Любой инструмент, даже отвёртка, упавшая неудачно, оставляет вдавленный след навсегда. С линолеумом в этом плане лучше.
2) Его нельзя заливать. Потоп, устроенный соседями неизбежно приведёт ламинат в негодность. Хоть как вы его там герметизируйте.

Плюсы:

1) Он шикарно выглядит и по нему очень приятно ходить босиком. По крайней мере, по моему - точно. Немного играет под ногами (под ним мягкая пробковая подложка) и хрустит слегка, но до паркетного скрипа очень далеко. Совершенно не напрягает. Ощущение живого, натурального покрытия для меня лично дороже его меньшей практичности в сравнении с линолеумом.
2) Он не продавливается ножками мебели, как это происходит с линолеумом.


У меня моющий пылесос. Боялся, что так как с линолеумом, мыть не получится. Швабры и тряпки давно забыты, он отлично моет пол. Как оказалось, ламинат отлично выдерживает эти испытания влагой. Если надолго не оставлять лужи, ничего с хорошим ламинатом не происходит.

Потолки натяжные. Альтернатив по-моему сейчас нет. Побелка – это отложенная повторная побелка, тем более в новом доме, который ещё живёт своей жизнью.

В одной комнате я решил воплотить свою фантазию и под натяжным потолком расположить цветные светодиоды. Для этого пришлось покупать в два раза более дорогой материал, который значительно прозрачнее обычной плёнки. Иначе, поглощение света было бы слишком значительным.
Хоть светодиоды и считаются экономичным источником света, из-за этого поглощения, даже с самой прозрачной плёнкой, он получился довольно недешёвым в эксплуатации. Не менее двухсот ватт на потолок. В общем, баловство и баловство недешёвое. Только одни диоды с контроллером, дистанционным пультом управления, двумя блоками питания, обошлись тысяч в 15. Брал так же по минимальным ценам, в интернет магазине.

 

 

Получилось вот так. Сфотографировать, как это выглядит в живую очень тяжело, ни разу не получилось. Фотоаппарат сходит с ума со своим балансом белого.

Это жёлтый цвет.

 

 

Голубой.

 

 

Можно открывать ночной клуб.

 

 

Что мы имеем на выходе – отсутствие люстры. Если не диоды, то 3 лампы на стене плюс одна над входом в комнату, полностью обеспечивают потребность света в комнате. Диоды включаем для настроения. Цветов разных много, под любую ситуацию. Всё работает с компактного сенсорного дистанционного пульта, никаких настенных тумблеров.
Если не нужны цветовые гаммы, всегда есть обычный белый цвет. Потолок превращается в большую люстру. Яркость регулируется тоже с пульта.

Если задумаете такое делать, пишите в личку. Расскажу кучу нюансов, мы намучились с этим потолком. Проблема в том, что если что-то накосячите, потом после натяжки нет к нему доступа и нужно снимать потолок. Много раз это делать нельзя и без повреждений обоев не обойтись, в общем, история не очень простая. Жена подкалывает, что затея оказалась дурацкая, я же не жалею, мне нравится.
Эта штука придаёт квартире некую изюминку.
Освещение в целом. Забудьте про лампы ильича. Прошлый век. Неэкономично и непрактично. Если есть лишние деньги, то только светодиоды, если подешевле, то компакт люминесцент.
Но имейте ввиду, вторые лампы имеют свои нюансы:
не все включаются ярко сразу, многие с большой задержкой и долго греются до нормальной яркости. Для туалета, например, это однозначно не подходит.
Определитесь, какой свет вам нравится больше, тёплый или холодный.
У меня вся квартира залита тёплым, но есть люди, которые тащатся от больничного холодного. По мне – так он неестественный, солнечный свет как ни крути, тёплый, а не холодный. Кожа людей и все предметы выглядят естественнее под тёплым освещением. Не переборщите с яркостью. Когда в помещении темно, это плохо, но слишком светло – тоже плохо.
На кухне я переборщил, в детской наоборот- тускловато. Виной тому разные люстры. Надо учитывать, что прозрачность и форма плафона сильно влияет на то, что получится.
Есть простая формула: 20Вт на 1 квадратный метр. Учитывайте, что 200Вт лампы ильича, это всего 20Вт светодиодной или примерно 80Вт люминесцентной. Но эти цифры без учёта плафонов. Вот кстати и вопрос экономии. Светят все три примерно одинаково, расходуют сами видите, до 10 раз меньше.

Хранение вещей.

К этому вопросу я подошёл особо тщательно, т.к. вещей у нас много. Трое детей, куча электроники, сканеры, принтеры, джойстики, ингаляторы и прочая утварь занимает кучу места, многие вещи используются или сезонно или просто редко. Даже, если вы ничего не храните про запас, от таких вещей отказаться не получится в любом случае. Всё ненужное, у нас выбрасывается, для хранения на случай «вдруг понадобится», места в наших квартирах точно нет. Решено было отсечь пространство в трёх местах квартиры и отгородить его раздвижными дверьми. Почему именно так, а не обойтись привычными шкафами? Да потому, что шкафов до самого потолка я лично не видел, а если такой и заказать, выйдет это точно не дешевле моего решения. А тратить бесценные кубические сантиметры над шкафом в условиях ограниченного пространства – кощунство. Поэтому, делаем просто. Отсекаем нужное кол-во сантиметров у комнат, отгораживает дверьми до самого потолка и наполняем всё пространство полками, тележками и т.д. Я не нашёл ничего более подходящего, чем система хранения Альгот от Икеа. Не очень дёшево, но на заказ будет ещё дороже. Колхозить самостоятельно не было ни желания ни времени, да и получилась бы дрянь. Покупать их в общем-то можно самостоятельно (без помощи консультантов), но лучше всё-таки отыскать вечно пропадающего в соседних отделах специалистов и озадачить его размерами по длине и ширине стены, которую нужно покрыть полками. У них есть удобная программулина, недоступная простым смертным, где за минуту будет выдана и стоимость и полный набор с указанием полок на складе, где какой элемент находится.
У меня лично получалось так, что было несколько вариантов покрыть стену полками, разная длина (не глубина) полок стоит по-разному. Финальная же стоимость никак не зависит от того, сразу вы берёте все или по одному элементу, стоимость набора всё равно суммируется по стоимости каждого элемента.

Верхние направляющие гардеробных дверей крепятся в бетонный потолок, разумеется, если планируете натяжные, то либо делайте сначала гардероб, затем натягивайте, либо при натяжке покажите специалистам границу, по которой потолок нужно провести.

Выглядит это вот так:

 

Теперь конкретика. Самый глубокий гардероб, тут удалось отсечь аж 80 сантиметров в глубину. Комната превратилась чуть-чуть в кубик, но зато там помещается действительно много всего. Штангу нашёл в Леруа, по длине чуть-чуть не хватило, пришлось делать проставки. Это не финальный вариант, чуть позже как появится время, облагорожу их. Такая длинная перекладина, даже некруглой формы, как видите, сгибается под тяжестью одежды.

 

 

Придётся делать столбик-подпорку посередине. Пока некритично, но это будет сделано точно. Тележки с колёсиками и выдвигающимися полочками – очень удобно.
За тележками расположены маленькие (20см глубиной) полочки на стене. Там хранятся самые редко используемые вещи. Надо что-то достать, тележку выкатили, одежду отодвинули - получили доступ к полочкам на стене.

 

 

Тележек глубиной 80 см не бывает, поэтому это пространство всё равно пропадало бы. Делать гардероб меньше 80 см не было смысла по планировке. Над перекладиной я сделал самые глубокие полки, какие есть в Икеа. На них можно хранить крупногабарит.
Пока всё совсем свободно, но в будущем каждой полочке найдётся по предмету :)

 

 

Что очень удобно у Икеа – на вертикальных направляющих много много отверстий и шаг полок можно менять по ходу эксплуатации, по потребностям. Угадать что именно и как вам будет нужно, практически нереально. Мы всё не раз переделывали. Жизнь сама потом подсказывает, где сколько надо убрать, а чего не хватает. Сам я бы вряд ли сделал бы что-то подобное по удобству конфигурирования. Ну и конечно же, ничего для нас не изготавливалось, все элементы как и в общем-то всё у Икеа, стандартное. Собираете конструктор сами, как нравится. Мне это очень нравится у них. Да, не получилось подогнать всё до сантиметра, как видите, между стеной и полками есть зазор, но и он может быть использован с пользой. Просто пока не понадобилось.

 

 

Отдельно по тележкам. Я не стал брать сразу все на колёсиках, решили попробовать и то и другое, поэтому 2 с колёсами, две без. Колёса делают телегу выше и она отнимает пространство у висящей одежды, поэтому в идеале, надо обойтись без них, но не забываем, что позади них вся стена в 20-ти сантиметровых полках. Корзинки в тележках взял разных размеров тоже, жена позже сама распределила что куда. И то и другое удобно для своих целей. В общем, 2 тележки с колёсами, две без – то что надо. Одну выкатываем и пол гардероба в нашем распоряжении.

 

 

Антресоль.

 

Моя голубая мечта. В коридоре отсёк всё пространство над дверью и слева от двери в детскую. Конечно, до этой доработки, был шикарный просторный коридор. Но зачем он такой? Куча лишнего места в коридоре явно намекает на шкафы там. Но шкафы – непозволительная роскошь в условиях такой тесноты. Поэтому, рвём кубические метры над потолком под антресоль, остальную часть под ещё один гардероб. Для создания антресоли брался обычный металлопрофиль.
Отец придумал конструкцию, нарисовал чертёж, на ближайшей базе по дороге в Ступино забрал уже порезанные железяки. Это самое дешёвое и простое, что можно тут было придумать. Долго изучал Леруа на предмет их алюминиевых профилей, но они во-первых намного дороже, во-вторых, слабоваты, достаточной толщины так и не нашлось. Монтаж всего этого дела спокойно выполняют 2 человека. Позвал своих проверенных ребят, делавших ремонт. Под моим руководством за пару часов всё было готово. Получилось так, как и планировалось, всё красиво легло как надо, фанеру вырезали прямо тут, на улице, электролобзиком из больших листов.

 

 

Осталось обшить это чем-то красивым. Я решил, что лучшим решением будет зеркальный потолок, чтобы хоть как-то отвоевать пространство обратно, хотя-бы зрительно. Потолок в таком виде, как на фото, конечно «давит», что и говорить.
Пока это в процессе, потолок заказан, скоро будет. Как сделаю, выложу, что получилось.
Теперь по-поводу компромисса между эстетичностью и функциональностью, как видите, компромисса не было. Я даже не стал соблюдать симметрию по отношению к двери. Ну нет там под эти красоты места. Можно было бы гардероб сделать на 5 см меньше, тогда выглядело бы лучше, но чёрт возьми, зачем городить такую конструкцию, когда там остаются какие-то 40 см? Каждый сантиметр на вес золота. От стены я отсёк 54 см, полозья для дверей съели где-то 8 см, итого имеем 46 см гардероба. Сразу имейте ввиду, никакие перекладины с такими размерами не получится сделать. Одежда может быть расположена только вот так.

 

 

Если будете планировать гардероб для бокового расположения вешалок (на перекладине) ни в коем случае не делайте замеры по вешалкам. Этого недостаточно! Одежда на самом деле занимает гораздо больше места. 65 сантиметров как минимум. Иначе рукава будут вечно скрести об дверь и вряд ли вы чего сможете с этим поделать.


В детской по всем законам жанра были применены тот же подход. Три двери, полки на всю стену до потолка, натяжной потолок натягивается не доходя до дверей.

 

 

Здесь та самая Икеа. Полки по 40 см, шаг полок разный под разные габариты.

 

 

Тут реализовал свою давнишнюю мечту – зарядная станция для всех гаджетов в одном месте. Хороший немецкий сетевой фильтр на 8 розеток и всевозможные зарядные устройства в него всегда включены. Принесли гаджет, зарядили, фильтр обесточили. Тут и телефоны и игрушки и LiPo аккумуляторы для хобби, фонарики, фотоаппарат, всё в одном месте. Быстро, удобно, минимум проводов и занятых розеток по квартире.

 

 

Кухня.

 

Самая больная тема. Это знает каждый, кто видел нашу кухню без ремонта :)

 

 

Как этот шедевр спрятать за мебель?!
Этот вопрос не давал покоя дольше всего в этой квартире. Но поверьте, нет ничего невозможного.

Кухня у нас 9 м², вполне достаточно для нормального размещения всего и вся. Шкафы все мы сделали глубже обычного, чтобы компенсировать потери от труб. Столешница получилась глубиной 72 см, на 12 см больше стандарта. На фото не совсем финальный вариант, но близок к тому. Торец углового шкафчика, например, я сделал чёрным. Вроде как, стало лучше.

 

 

 

Стол раздвижной-удлиняющийся с двух сторон, места хватит всем.

 

 

Вот так принято было скрыть дырку в натяжном потолке. Кто не знаком с технологией, натяжной потолок – это очень прочная плёнка. Пробить её не так просто. Даже пробка шампанского не оставляет следа. Эта дырка получилась после удара в бетонный потолок через натяжной. Не повторяйте этот трюк :)

 

 

Кран снова из Икеа. Гибкий шланг удобен для мойки раковины, вытаскиваем и тащим струю воды куда нравится. Также, можно делать мини-душ или классическую струю воды, нажатием на кнопочки. Работает отлично. Раковину нужную в Икеа не удалось подобрать, искал в другом месте. Материал – искусственный гранит. В эксплуатации показывает себя шикарно. Выглядит намного чище, чем есть. Налёт и жир практически незаметны. Уксусом известковые отложения убираются на ура.

Маленький краник справа – фильтр обратного осмоса. Бесподобная штука. Раньше пользовались кувшинами – это небо и земля. Занимает довольно много места, но оно того стоит!

 

Злополучный котёл откусил пол шкафа, зато спрятан.

 

 

С вытяжкой пришлось помучиться. На фото кухни в первозданном виде видно, что наши чудо-трубы закрывают доступ к вентиляционной шахте. И просунуть гофру без уменьшения сечения невозможно. Пришлось шаманить. Ошибка в том, что делал я это уже после сбора кухни и всё было многократно осложнено висящими шкафами. Одну гофру испортили, они очень нежные. И рвутся легко и безвозвратно деформируются. Пришлось бежать за второй.

 

 

Даже полноразмерная посудомойка нормально поместилась.

 

 

А про эту штуку я вычитал на этом форуме. Стабилизатор напряжения. Подключил к нему холодильник и котёл. Многочисленные отключения электричества и скачки теперь не так страшны. Он во-первых выравнивает напряжение, во-вторых, делает задержку повторного включения. Для холодильника этот момент точно критичен. После обесточивания повторное включение не должно быть раньше 10 минут для его безболезненной работы. 10 минут тут не сделать, 3 мин. максимум задержки, но и это неплохо в сравнении с двумя секундами, как у нас это нередко бывает.
Не стоит меня забрасывать камнями за размещение электроприбора вблизи с водяными шлангами. Его реально больше негде было разместить. От воды сделаю защиту.

 

 

В систему водоснабжения вмонтировал шланг с распылителем. Очень удобно, выкинул через окно (актуально для живущих на первых этажах) и поливай газон/мой что угодно.

 

 

Ванная.

 

Освещение в эту комнату лучше сделать посерьёзнее. Это самое часто посещаемое место в квартире, в котором постоянно включают свет. Поэтому, никаких компакт-люминесцентных ламп, только светодиоды. На фото – 4 светодиодных круглых светильника по примерно 500 руб. за штуку, из Леруа. Как я уже писал, у меня 95% квартиры из Леруа, что можно было, дорабатывалось до нужного вида, прибегал к другим источникам я в исключительных случаях.
На фото свет тёплый, хотя по фото не скажешь, да и вживую тоже. Скорее всего, дело в холодных тонах самой ванной. Если поставить при такой гамме ещё и холодный свет, то получится морг.
Выключатель двойной, на вторую кнопку посажена вытяжка. Не рекомендую совмещать вытяжку с освещением. Почему? Это отдельная тема. Называется она ВЛАЖНОСТЬ в Новом Ступино и об этом расскажу позже.

 

 

На форуме у нас люди подняли проблему с горячей водой и скачками температуры при подключении более одного потребителя. Мол, моешься под душем, в кухне воду горячую включили и пока котёл сообразит, что пора бы добавить угля, вы уже принимаете бодрящий холодный душ. Люди даже прибегают к установке здоровых ёмкостей типа бойлеров для выравнивания температуры воды.
Так вот, я со всей ответственностью заявляю: это не нужно делать. Всё, что требуется для комфортного приёма душа – смеситель с автоматической регулировкой температуры. Эту штуку я бы ставил даже если бы проблемы со скачками температуры не было бы, но в нашей ситуации сам Бог велел это сделать. О регулировке температуры воды можно забыть. Там стоит 38 градусов, что более, чем комфортно. При желании, можно, разумеется, задатчик выставить на любую температуру. Стоит эта штука около 5-7 тыс. руб, не такие космические деньги, как результат.
Во время приёма душа вы практически не ощутите скачков температуры, что бы и с какой интенсивностью на кухне не включали, хоть горячую хоть холодную, специально проводил испытания. Единственный момент – после включения душа лезть под воду нужно через секунд 15, когда от котла дойдёт вода нужной температуры и смеситель отыграет свою партию. Единственный минус, который я заметил – если воду хоть на секунду выключить, то потом ледяного душа не избежать :)
Зная это заранее, проблем не возникает.

 

 

Экран под ванной Леруашный, стандартный и дешёвый (там других нет). Его пришлось дорабатывать. На внутреннюю сторону дверок для придания жёсткости наклеил дощечки ненужного ламината, по диагонали. После этого стало не страшно к ним прикасаться руками и даже ногами. Без этого тюнинга они играют и болтаются до неприличия сильно. Примыкающее к полу длинное сооружение – тоже самоделка. Берём Леруашный трёхметровый пластиковый профиль, клеим к полу изнутри двухсторонним герметичным скотчем для герметизации ванн. Он на скотч не похож, скорее толстая лента. Держит очень крепко. Снаружи, чтобы не попадала вода внутрь, обычным санитарным белым силиконом. Мажем пальцем, излишки вытираем бумагой. С двадцатого прохода это приобретает человеческий вид, как будто так и было или делал профессионал.

 

 

Ещё одна задача, которую пришлось решать на свой страх и риск. Никто точно не мог сказать, что получится, если к нашему котлу подключить полотенцесушитель. Могу сказать, всё получилось отлично. Подцепили его к контуру батарей, получается, будто батареи работают круглогодично, но мы их, конечно же, за ненадобностью перекрываем.

 

 

Влажность.

 

В первые дни эксплуатации ванной комнаты, стало ясно, что с запотеванием стен что-то не то. Чересчур мокрые и чересчур быстро. Не спасает даже работающая вытяжка. Стал вопрос исследовать. Замерять относительную влажность гигрометром в разное время суток, в разных частях квартиры. В общем, итоге неутешительные. У нас влажно. Не у нас в квартире, влажно тут везде. Это хорошо видно по автомобилям рано утром. У меня машина после мойки через несколько дней вся покрывается рябью в виде пыльных капель. Капли эти берутся по ночам/утрам. Особенно это хорошо проявляется при снижении температуры до +5 и ниже по ночам. Я приезжаю в тот же Домодедово и вижу, что машины, переночевавшие там, абсолютно сухие. Да и туманит тут часто, это тоже хороший индикатор повышенной влажности нашей местности. Болот вроде нет, пару небольших водоёмчиков, а вот такая-вот история. К чему я всё это.. С влажностью в квартире надо бороться. Как? Я, как любитель гаджетов, сразу обратился к Гуглу.
Оказывается, существуют бытовые осушители воздуха. Только вот ценник начинается от 10-15-ти. За эти деньги есть куда более полезные вещи, типа робота-пылесоса и много чего другого. Жаба взяла своё, значит живём без осушителя, боремся альтернативными методами. Главные источники влаги в квартире – кухня и ванная. Во время приготовления пищи включаем вытяжку над плитой, либо приоткрытое окно. Окна уже не потеют, значит всё сделано правильно. Теперь по ванной. При закрытой двери вентилятор молотит практически впустую. Проверяется это просто. Возьмите дымящую ароматическую палочку и поднесите к щелям закрытой двери во время работающего и выключенного вентилятора. У меня лично, дверь настолько плотно подогнана, что щелей практически нет, соотв-но никакой тяги не получается. Дымок совершенно не отклоняется. Ни снизу, ни по бокам. Даже по звуку вентилятора это слышно, при закрытой и открытой двери, он звучит по-разному. Тяга конечно есть, но настолько слабая, что никак не справляется с приростом влажности при работающем душе, например. На сантиметр приоткрываю дверь и дымок резко устремляется в ванную. Показатель, однако! Поэтому, после ванных процедур, приходится оставлять приоткрытой дверь и включённый вентилятор. Именно поэтому освещение и вентиляция разведены на разные клавиши. Довольно часто ему приходится молотить при выключенном свете.
Ещё один момент, о котором стало известно случайно – в перекрытиях между этажами, оказывается, полно воды. Сверлили дырку в потолке и попали в полость плиты. Оттуда хлынула вода. Вылилось около 10(!) литров. Сколько лет эта вода будет там оставаться – вопрос. Думаю, что это влияет на общую влажность в квартирах, тоже. Как-то она должна же оттуда испаряться. А взялась она там по всей видимости, после заливки пола соседями сверху. По крайней мере, во время их заливки у нас капало с потолка.

 

Детская комната.


Тут никаких особых ноу-хау не применялось, просто фоточки. Снова обыгрываем тесноту за счёт роста вверх. Небоскрёбы тоже делают не от хорошей жизни.






Ступеньки – они же ящики для игрушек.




Долго думали над ночником, в итоге обошлись копеечными светодиодными зверушками, вставляющимися в розетку. Бывают с кнопочкой, как эта собака. Очень удобно, утром нажали – выключили, не нужно вынимать из розетки каждый раз.




Видеонаблюдение. 


Это не панацея от преступников, но отличное подспорье в вопросе безопасности и как оказалось, не только безопасности. Вчера, в детской коляске, стоящей в подъезде, обнаружилась кошачья шерсть. Две минуты и преступник идентифицирован: большой рыжий котяра. И хорошо видно, как он оказался у нас на плащадке. Теперь знаю, с кем поговорить во избежание повторения. На улице больше не болит душа оставлять мелочь типа инструментов, игрушки, да даже открытую машину. Если кто что-то и попробует стянуть под взором Full HD камер – это будет больше шоу, нежели разочарование. Опять же, на улице дети, случись чего, всегда можно восстановить хронологию событий, что, кто, когда и как. Тележки из перекрёстка тут стали появляться с утра посреди дороги. Находясь на другом конце света, прямо с iPad отмотал денёк назад и хорошо видно, кто это такой умный. Осталось дело за малым, посмотреть будет ли повторение, если да, то есть повод пообщаться по душам с новым соседом. Через интернет, камеры доступны из любого места земного шара за считанные секунды, я уже даже погоду дома смотрю таким образом. Рекордер пишет архив на год с лишним, работает через бесперебойник, так что даже отключение света нам не страшно, всё продолжает отлично работать и в темноте, камеры автоматом переходят в ночной режим, включается ИК подсветка и поехали.. На всякий пожарный, видео бэкапится на удалённый винчестер, находящийся за пределами РФ. В общем, к этому вопросу подошёл на совесть.
Цена вопроса 25+, всё покупалось через aliexpress, никаких отечественных посредников-дармоедов.

Проводка для видеонаблюдения прокладывалась ещё на этапе ремонта. Нет никаких блоков питания для камер, всё работает по PoE от самого регистратора, т.е. и сигнал и токи на обогрев и освещение идут через обычный сетевой кабель – витую пару. Очень удобно.

Для желающих сэкономить, скажу, что готовые наборы за 5 тыр на алиэкспрессе - это конечно лучше, чем ничего, но качество картинки там будет мягко говоря, плачевное. Ни о каком чтении номерных знаков проезжающих авто речи быть не может. Общая ситуация без деталей – максимум, что вы получите за эти деньги. Да и неизвестно, выдержат ли они наш мороз, про наблюдение ночью можно будет тоже забыть.

Бокс на фото после этой зимы будет либо полностью убран, либо превращён в очень компактный.
Чёрный блочок – датчик температуры для термометра, стоящего на кухне.




В подъезде.


У этой жизнь проще, никаких температурных перепадов и подсветка не задействована, пока снова свет не отключат.




Послесловие.



На фотографиях квартира далеко не в финальном варианте, она до сих пор до конца не закончена. Не на всё хватает времени, процесс пока идёт. Стараюсь сохранять концепцию отсутствия проводов или коробов на виду. Не всё спроектировал идеально, кое-где не хватает розетки, где-то ещё чего.. Телевизор у нас на кухне и его удалось организовать тоже без лишней проводки, сигнал по Wi-Fi от роутера.
Но, в целом, получилось всё очень неплохо, особенно, если учесть, что это первый опыт и толком никто ничего не подсказывал, многие решения принимались на свой страх и риск, опираясь лишь на интуицию.

Если во время прочтения у вас возникли какие-то идеи или советы, пишите, никогда не поздно что-то поменять, модернизировать и т.д..


Спасибо за внимание!

Похожие статьи:

НовостиУстанавливаем межкомнатные двери самостоятельно

ИнформацияСтоит ли делать ремонт перед продажей квартиры. За и против.

НовостиЧто нужно знать о капитальном ремонте своего жилища?

ИнформацияЗагрязнение территории, связанное с эксплуатацией и ремонтом транспортных средств.


Все официальные новости, а также фото и видео
из жизни микрорайона Новое Ступино вы можете найти в нашей группе ВКонтакте.

Рейтинг: +20 Голосов: 20 5196 просмотров
Комментарии (12)
Oxy # 12 ноября 2014 в 11:20 0
Спасибо огромное !!! Хоть мы еще строимся, но уже сейчас ломаем голову, как сделать , чтобы было удобно, рационально, недорого и красиво. На самом деле предложений много, но сделать правильный выбор очень сложно. Еще раз огромное спасибо )))
koxavit-Светлана # 12 ноября 2014 в 12:43 0
Отличный пост! Все продумал до мелочей...Основательный хозяин!С новосельем!
Васильевна # 12 ноября 2014 в 13:54 0
Интересные решения. Об антресолях мечтаю давно, теперь знаю как надо сделать. Спасибо !
Татьяна # 12 ноября 2014 в 14:21 0
С НОВОСЕЛЬЕМ! Спасибо очень познавательно.
montes1979 # 12 ноября 2014 в 15:09 0
Очень познавательно и интересно!
Бородач # 12 ноября 2014 в 16:32 0
Интересно, а как теперь снимать кожух с газового котла при обслуживании, чистке и настройке горелки.
icekid # 13 ноября 2014 в 17:16 0
Очень полезная статья! Спасибо!
CAT # 14 ноября 2014 в 20:33 0
Здоровский ремонт, ОТЛИЧНО +++++
tetyaMarina # 19 ноября 2014 в 00:33 0
Спасибо за советы!Все очень интересно!С новосельем!
tanuxa&igor # 21 ноября 2014 в 09:20 0
Какой вы молодец!!! Все так подробно и с фотоотчетом, то что нужно!!! С-П-А-С-И-Б-О!!! Очень здорово получилось! С новосельем!!!
luck_mebel # 21 января 2015 в 14:08 +1
Кухня получилась симпатичная,только не каждый может позволить себе истратить такую сумму ятак думаю она вышла более 150000 рублей и сколько расстояние от плиты до вытяжки на фото кажется слишком высоко.
Navigator # 24 августа 2015 в 08:12 0
Вот тут обсуждение этой темы http://www.new-stupino.info/forum/thread725-1.html Если есть вопросы, задавайте на форуме, пожалуйста. Выше спрашивали как теперь обслуживать котёл. Вот недавно кухня прошла проверку боем. Котёл был обслужен, всё нормально. Снимаются два шкафа и он оголён. Геморрой, но раз в год не очень страшно это проделывать.