Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры. За и против.

10 января 2014 - Евгений
article214.jpg

 

Во времена СССР в отношении недвижимости существовало правило: ответственный квартиросъемщик, когда шел на расширение, должен был возвратить квартиру государству в том техническом состоянии, в каком он ее получил. В случае неудовлетворительного состояния квартиры, бывший пользователь должен был сделать в ней ремонт.
С того времени все кардинально изменилось. Граждане получили право собственности на жилье. И теперь никто не может обязать делать ремонт. Но практика проведения ремонта квартиры перед тем, как передать ее другому владельцу сохранилась, хотя и по другим причинам.




Вопрос: делать или нет?


Теперь смыслом ремонта перед продажей стало желание собственника повысить ликвидность квартиры.
Здесь то и возникает вопрос: а есть ли необходимость в предпродажном ремонте? Ведь неизвестно, окупятся понесенные расходы или все затраты окажутся напрасными. Поэтому, прежде всего, проанализируйте ситуацию на рынке жилья. Наблюдается ли покупательский спрос на квартиры подобные вашей?
Также узнайте стоимость квартир. Если цены на жилье понижаются, тогда смысл в ремонте есть. Поскольку покупатели становятся более требовательными в связи с возросшим предложением.


Плюсы предпродажного ремонта


Если квартира в хорошем состоянии, да еще и пользуется спросом, тогда косметический ремонт поможет вам выручить за нее до 10% сверх той суммы, на которую вы рассчитывали. Многие покупатели предпочитают приобрести более «свежую» квартиру, хотя они и планируют делать в ней капитальный ремонт.
Эту «свежесть» вы и создайте, сделав косметический ремонт.


Минусы ремонта перед продажей


Вы можете столкнуться с клиентом, рассуждающим максимально прагматично. Он просто проигнорирует сделанный недавно ремонт, думая совсем о другом. Его будут интересовать такие моменты, как удаленность квартиры от метро или автобусной остановки, близость автострады, но никак не ремонт.
В этом случае все ваши затраты будут напрасны, поскольку вам не удастся увеличить цену за квартиру.
А может случиться и так, что вы, желая сэкономить, наняли для проведения косметического ремонта бригаду отделочников-гастарбайтеров, которые даже не имеют понятия, как держать в руках шпатель. И после такого ремонта вашей квартире понадобится уже капитальный ремонт.


Делать или нет ремонт в продаваемой квартире, решать вам. Конечно, если вы уверены в ликвидности квартиры и можете сделать ремонт с малыми затратами, тогда шанс получить большую прибыль от продажи возрастает.

Похожие статьи:

ИнформацияЗагрязнение территории, связанное с эксплуатацией и ремонтом транспортных средств.

НовостиУстанавливаем межкомнатные двери самостоятельно

ИнформацияНавигатор по ремонту в Новом Ступино от Navigator`a

НовостиЧто нужно знать о капитальном ремонте своего жилища?


Все официальные новости, а также фото и видео
из жизни микрорайона Новое Ступино вы можете найти в нашей группе ВКонтакте.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1730 просмотров
Комментарии (1)
kati # 16 января 2014 в 16:05 +1
Сейчас такие цены на недвижимость, что лучше купить дешевле и без ремонта, чем переплачивать за ремонт, который тебе не нужен