article220.jpg




Решать проблемы, возникающие в многоэтажных домах, можно своими силами. Находить выход из ситуации жители дома могут сообща, не прибегая к партнерству или помощи органа-управленца. В Российском жилищном кодексе указана такая ситуация.

 

 

 

 

Управляя многоквартирным объектом, жильцам разрешено:


— вкладывать свои финансы и решать вопросы на собрании владельцев квартир;
— руководить самим или передавать управление в руки одного человека, если за него проголосовало больше половины собрания (закон 164 ЖК РФ);
— содержать и руководить своим домом.


Выбор лица, которое сможет отстаивать общие интересы


Выбрать лицо, способное защитить интересы всего коллектива, можно на общем собрании жильцов. В протокол заносят все решения собрания. Если уполномоченным назначено постороннее лицо, нужна простая доверенность, заверенная большинством присутствующих на собрании. Этот человек только представляет коллектив, но управляющим быть не может.

Составление контракта на ремонтные работы


Непосредственный принцип управления включает проведение ремонтных или строительных работ в помещениях. Чтобы провести такие работы, нужно составить контракт между строителями и жильцами, как сказано в жилищном кодексе. Контракт обладает силой, если его подпишут больше половины членов собрания.

Каждый за себя 


Чтобы не остаться без воды, света, газа, тепла, каждый владелец квартиры заключает договор на поставку в частном порядке. 

Предусматривается ли финансирование от ЖКХ?


Ремонтировать помещения жители дома обязаны на личные средства. Пользоваться финансированием от ЖКХ жильцы дома не имеют права исходя из закона 185 ФЗ, вышедшего в 2007 году. Также ремонт делается самостоятельно или путем найма специальных организаций.

Положительные и отрицательные стороны самоуправления 


При самоличном управлении (непосредственном управлении) все жильцы должны сами, индивидуально, заниматься договорами на предоставление услуг. Зато отвечать придется только за свои задолженности. 
Отвечать за состояние дома также придется самим, но можно нанять и специалистов. Выполняться, в этом случае, будут только работы строго по договору. При упущении какого-то вида работ, отвечает за это наниматель.
Так как жильцы договариваются обо всем напрямую, без посредника, стоить работы будут дешевле. Но оплата осуществляется по обычным ценам, без скидок.
Большим минусом является невозможность пользоваться бюджетной помощью. Законодательством разрешено финансировать только кооперативные организации и ТСЖ.

Исходя из вышесказанного, владельцы жилплощади должны взвесить, как организовывать дела. И тогда не будет неприятных ситуаций с неразрешимыми вопросами.

Похожие статьи:

ИнформацияВандализм в Новом Ступино

ИнформацияВзят путь на работу с населением

ИнформацияНовое в тарификации услуг ЖКХ

ИнформацияНовое Ступино уходит под землю

ИнформацияЖКХ будет под контролем


Все официальные новости, а также фото и видео
из жизни микрорайона Новое Ступино вы можете найти в нашей группе ВКонтакте.

Рейтинг: +2 Голосов: 2 843 просмотра
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!